二手房定金能作为购房款吗-法师兄

二手房定金能作为购房款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 17:56:07 229 人看过

在购买房地产的过程中，预付的定金往往会被纳入整个购房计划，以期替代一定比例的首次付款。比如，如果已经预先缴纳了三万元的定金，并且首付款总额需要达到三十万元的话，在实际进行首次付款的阶段里，只需要再支付二十七万元即可完成交易。需要特别指出的是，对于一些新近开发的楼房项目来说，开发商为了吸引客户、促进销售，经常会推出一系列额外的折扣和优惠政策。因此，尽早地支付定金，有望享受到更高的抵扣额度，从而进一步降低购房成本。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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