装修必须通过物业批准。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是前提是必须事先告知物业公司并且申报登记,物业公司需要将装修过程中禁止的事项和注意的事项都告知业主。
一、签订房屋装修合同注意哪些内容
注意事项:明晰合同签订的主体,很多公司在合同上只盖一个章,并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对,看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致;未约定争议解决办法,家装消费者在发现装修质量有问题时,应及时与装修公司协商解决,但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。
二、回迁房没领钥匙还交供热费吗
回迁房属于拆迁安置房,不属于交易类房产,不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖,则要缴纳相关交易税费。
买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:
1、契税(开发商代房管局收的次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3之内的据实结算房款,多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。
10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
11、装修押金(物业公司押的,待装修之后会退给业主的,是为了更好的保证大多数业主的利益)。
12、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。
三、物业公司换了之后没交的物业费还用交吗
物业公司更换之后没交的物业费仍然需要交纳。物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物业费,如果业主不交纳,物业公司可以起诉至人民法院,请求人民法院依法执行。小区更换物业之后,前后物业公司会办理交接手续,相关资料和帐目都会转交给现物业,业主所欠的物业费可查。
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房屋装修前需要报批吗?海南在线咨询 2022-10-12根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定:房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。 房屋装修申报规则: 1、住宅装修:在进行室内装饰装修前,应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。 2、非住宅装修:在装修前应携有关材料前往城建监
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自己装修物业要求装修资质新疆在线咨询 2021-12-16如果你房子要装修请装修公司就可以,装修公司装修的时候会和物业打个招呼,就算你请私人来装修也不需要资质证明,物业无权收走业主装修用的东西,除非你乱摆乱放,影响到大家了,国家并没固定必须找有资质证明的装修队来装修,国家管不了这些.除非你违反物业的规定,乱扔装修废弃物,他也只能要求你房好,他没资格没收,物业没资格管装修的事情。如果他强行要你去他们那装,基本是他们很久没发工资了,找钱用.装与不装只在业主和
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未经物业公司批准的装修事项,是否可以要求业主返还装修保证金呢?上海在线咨询 2022-01-23如果双方从来没有对装修事项达成过书面协议,则依据物业管理条例第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务,不需交纳任何费用,同时收取装修保证金既未经物价行政管理部门的批准,也没有合同依据,显然是乱收费,业主完全有权要求返还。 如果业主与物业公司,对装修事项曾经达成过书面协议,
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业主装饰装修房屋,需要与物业管理企业签订装饰装修管理服务协议广西在线咨询 2023-06-11业主应当在装饰装修房屋前与物业管理企业签订住宅内装饰装修管理服务协议。 住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括以下内容:装饰装修工程的实施内容,装饰装修工程的实施期限,允许施工的时间,废弃物的清运与处置,住宅外立面设施及防盗窗的安装要求,禁止行为和注意事项,管理服务费用,违约责任等。