延期交房业主要明确交房时间是怎规定的-法师兄

延期交房业主要明确交房时间是怎规定的

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 17:19:25 212 人看过

关于房屋延迟交货时间的确定，主要在于出售方能否按照合约约定的时间规定完成交付任务。如果经过适当的催告后，出卖方能够在三个月的合理期限内履行交付义务，那么购买者有权要求出卖方对逾期交付期间所造成的损失进行赔偿；

然而，若经过催告后，出卖方仍然无法在三个月的合理期限内如期交付房屋，并且未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么购买者便有权利解除该份合同，并要求出卖方承担所有因此而产生的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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