承租方违约可以协商赔偿,协商不成可以去法院起诉。法院会判决违约方承担对应的民事责任,如果承租人对应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。并承担相应的违约责任。
一、质押权人能否使用质押物?
未经出质人同意,质权人不能随便使用质押物。质权人在质权存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押财产,造成出质人损害的,应当承担赔偿责任。质权人负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失的,出质人可以请求质权人将质押财产提存,或者请求提前清偿债务并返还质押财产。
二、承租人的义务有什么
承租人的义务有:
1、按照约定的期限支付租金;
2、按照约定的方法使用租赁物;
3、承租人应当按照约定的方法使用租赁物;
4、承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物损坏或者损失的,应当承担赔偿责任;
5、租赁合同到期时,承租人应当将租赁物返还给出租人。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不当造成损坏、损失的,应当承担赔偿责任。承租人应当按照约定的期限支付租金。
三、合同期未满押金是否可以退
合同期间押金是否可以退,要看租赁合同是如何约定的,租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金;若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
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是承租方违约还是出租方违约上海在线咨询 2022-10-131.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 3.当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三
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一般承租方怎样处理房屋出租方与承租方的房产关系福建在线咨询 2021-10-02《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定:拆迁租赁房屋,拆迁人与房屋租赁人解除租赁关系,或拆迁人配置房屋租赁人,拆迁人补偿拆迁人。如果被拆除的人和房屋租赁人不能同意解除租赁关系,拆除的人必须对被拆除的人进行产权交换。所有权交换的房屋由原承租人租赁,被拆除的人必须与承租人重新签订房屋租赁合同。