经营贷买房退房是否合法
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-03 05:24:03 454 人看过

关于商业经营性贷款购房运用之合法性,我们应以全面而客观的态度加以审视。具体而言,若该项贷款资金真正用于合法的企业运营或业务发展需求上,那自然不会触犯任何法律法规;

然而,我们也必须强调,依照现行政策及银行业运作规范来看,商业经营性贷款旨在为广大中小企业主或个体经营者提供营运支持。因此,倘若有人滥用此类贷款以获取房产购置款,则无疑构成了不当乃至违法行为。

《中华人民共和国民法典》第六百六十九条

订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月11日 06:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 经营贷买房后果,严重吗
    一、经营贷买房后果,严重吗1、经营贷买房后果严重。经营贷款只支持用户用于店铺、企业的经营,资金用途有明确规定。使用经营贷款买将资金违规流入房市的行为法律明令禁止,银行有权提前收回贷款,向借款人主张违约金。2、法律依据:《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、个人经营贷款要什么申请条件个人经营贷款的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民,包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。1、年龄在18周岁(含)以上、60周岁(含)以下,在分行管辖地域范围内有固定住所,
    2024-03-25
    101人看过
  • 买房子付首付还房贷是否合法?
    一、买房子付首付还房贷是否合法?买房子付首付还房贷是合法的,具体流程如下。1、看房A、查看“五证两书”。“五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》“两书”:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。B、实地考察,包括:看沙盘,看户型图,看样板间或现房。2、签订认购书填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据认购书的内容一般包括:房屋基本情况;房屋价格计算方式;签署契约的时限规定;付款方式等。3、签订正式购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认,盖章——支付首付款/全款——保存发票注意,签约时要带好以下资料:(1)定金收据(2)本人身份证原件,已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件(3)户口本原件或户籍证明原件(4)收入证明原件(5)私章特别提醒:购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户
    2024-01-09
    376人看过
  • 买房定金能否合法退款
    法律综合知识
    一、买房定金能否合法退款买房定金可以退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。二、买房交了定金多久付首付买房交完定金以后,只要是开发商五证齐全,可以开盘的时候,购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之
    2023-10-08
    457人看过
  • 健身房经营不下去是否违法?
    健身房在经营不善的情况下可能会倒闭。在这种情况下,公司只需承担自身的财产责任,而与法定代表人无关。然而,如果公司的倒闭是由于公司法定代表人的违法行为或单位犯罪导致的,那么法定代表人将承担刑事责任,并可能会被判刑。因此,公司法定代表人在经营健身房时需要遵守法律法规,确保健身房的合法经营。在一般情况下,健身房在经营不善的情况下可能会倒闭。在这种情况下,公司只需承担自身的财产责任,而与法定代表人无关。然而,如果公司的倒闭是由于公司法定代表人的违法行为或单位犯罪导致的,那么法定代表人将承担刑事责任,并可能会被判刑。 健身房法定代表人如何担责?健身房法定代表人应当承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千零一十八条,健身房作为一家组织,其法定代表人应当对健身房的管理和经营活动负责。如果健身房的法定代表人未能履行相应的管理职责,导致健身房发生法律纠纷或损害,那么法定代表人应当承担相应的赔偿
    2023-08-27
    100人看过
  • 无证售房是否构成非法经营
    根据相关法律规定,任何房产销售都必须具备有效的销售许可证方可进行。若开发商在未获取出售商品房所需的有效许可证的情况下便开始进行销售活动,将被视为非法行为,与购房者签署的商品房销售合同也将被依法判定为无效。然而,如果在诉讼提起之前,开发商成功获得了合法且有效的销售许可证,那么原先签订的销售合同即有可能重新恢复其效力。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、
    2024-08-16
    240人看过
  • 房产抵押经营贷款可以用于买房吗?
    一、房产抵押经营贷款可以用于买房吗房屋抵押贷款属于消费贷款的一种,是消费抵押贷款,这种贷款的用途银行是做了一些要求的,如果将贷款用来买房的话,目前来说想要通过将房产抵押来获得贷款,进行买房的行为一般是不允许的,建议当事人可以考虑相应的其他方式来进行。相关法律知识《城市房地产抵押管理办法》第三十六条已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第三十九条抵押人占用与管理的房地产发生
    2021-12-11
    249人看过
  • 买房诚意金不退还的做法是否合法
    不合法。诚意金即意向金,它不同于以前房开商所收取的定金或违约金,因为目前我国法律还没有意向金这一说法,所以房地产开发商收取“诚意金”没有任何法律依据,而其收取时间又主要集中在双方签订正式合同之前,对合同的具体内容没有明确的意思表示,仅能表明双方具有订立合同的意向。诚意金对开发商没有任何法律约束力。依据我国相关法律的规定,意向金是不具有定金性质的,所以开发商应该退还意向金,如果不退还的,购房者可以到法院起诉开发商。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。定金:指合同当事人为保证合同履行,由一方当
    2023-03-03
    247人看过
  • 住宅改为经营性用房是否合规
    在不符合我国法律规定的条件下擅自将其住房改装成经营性用房是违法的,我国法律明确规定了住宅改为经营性用房的条件,首先是必须要符合我国相关法律的规定,擅自违规改造住房是违法行为。其次是改造经营性用房的行为必须要获得所属区域业主以及其他先关的利害关系人的全部同意,缺少利害关系人同意的情况下也是不能改造的。业主将住宅改变为经营性用房的需要经过谁的同意根据我国民法典及相关司法解释的规定,业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。其中,有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主,以及建筑区划内,本栋建筑物外的主张与自己有利害关系的业主。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
    2023-07-05
    293人看过
  • 法律是否支持买房后要求退房
    当购房者在购买房产之后发现开发商确实涉及到法定违约行为时,有权依据法律规定进行退房申请。具体而言,若开发商逾期交付房产达到了一定的期限,消费者可以选择进行退房处理;倘若房产存在严重质量缺陷且无法得到修复或者经过修复后仍然未能达到合同所约定的质量水平,消费者同样有权利要求进行退房处理;最后,如果由于开发商的过失,导致消费者无法按期获取房屋所有权证书,那么也可考虑采取退房策略。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对
    2024-08-07
    251人看过
  • 银行按揭贷款买房能否退房
    一、银行按揭贷款买房能否退房具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同
    2023-04-30
    220人看过
  • 贷款买房再退房,是否构成违约行为
    一、贷款买房再退房,是否构成违约行为在执行按揭购房交易过程中,若需终止或解除,必须严格遵循法定条件和程序进行,若有违犯,则须负担相应的违约责任。此种违约行为可能涉及继续履行购房协议的义务、采取恰当的补救措施以确保合同所设定的目的得以有效实现以及承担赔偿对方当事人因违约而造成的经济损失等多个方面。在确定具体赔偿金额时,应充分考虑到实际发生的损失程度,同时对合同如期顺利履行之后可能获得的预期利润也应予以合理评估。因此,购房者在处理此类事务时务必审慎行事,严格遵守相关法律法规,尽可能地规避违约风险。《个人贷款管理暂行办法》第十二条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求
    2024-07-24
    355人看过
  • 买房税费都由买房付是否合法?
    买房交税是国家规定的,一般来说,只要没有特殊规定,那么就双方都要承担。但是,有些人在买房签合同的时候,因为不知道买房的“规矩”,涉及到税费的问题,比较有有优势地位的卖家就会由买方全负担,造成买家利益损失。实际中,购买房子后,主要要交的费用有下面几种:1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税,在过户时交纳。特别注意地是,业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。特别注意地是,该基金业主要直接交给小区办。3、面积测绘费面积测绘费:收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,所以这个费用应由开发商交纳。4、物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金,物业管理服务收费实行明码标价,收费项
    2023-05-01
    97人看过
  • 买的期房已还贷款能否退房
    律师解答:不能。是不能退的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    2024-04-24
    210人看过
  • 买房退房途经有哪些
    法律综合知识
    当购房交易完成之后,任何一方都有权与其他一方就退房事宜达成协议并执行,亦或是根据已经约定在合同中的相关条款,或者是符合法律规定的解除条件出现时,向另一方发出退房通知。当该通知被成功送达到对方手中的那一刻起,购房合同便自动解除,同时,对于违反约定的一方也需要承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应
    2024-05-11
    248人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 用经营贷款买房违法吗
      山西在线咨询 2023-08-05
      用经营贷买房不违法,但是违规。 经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款用途必须用于生产经营活动,是明令禁止不允许流入楼市的。一经发现银行会采取提前收回贷款等措施,建议借款人不要尝试。
    • 买房不能贷款是否能退房
      河北在线咨询 2023-09-02
      如果买房时不幸遭遇政策变动,使得原本计划好的按揭贷款不能拿到,此时购房者若是想要退房,买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。此时退房应按照以下程序进行: 1、购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。 2、办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续
    • 已经购买的期房是否能退
      江苏在线咨询 2024-03-16
      已经购买的期房是否能退,一般因情况而定:1、付首付不能退房,因为付首付意味着合同成立后,如果想退房,必须承担违约责任;2、如开发商未按规划或逾期交付,买方可以根据销售合同和法律法规终止销售合同;3、由于房屋质量问题严重影响正常生活使用,买方可要求退房;4、由于国家贷款政策的调整或银行贷款规模的限制,开发商或买方可以要求终止合同。
    • 商贷和经营贷还能买房吗?
      山东在线咨询 2022-05-31
      经营贷不可以用来购买房子。 如果用经营性贷款来购买房子,不仅违反了经营性贷款用途的要求,还违反了国家禁止经营性贷款用于购买房产的规定,经营性贷款只能用于企业的经营。 经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。
    • 经营管理买房
      福建在线咨询 2022-08-08
      经营管理是相互渗透的,我们也经常把经营管理放在一起讲,实际情况也是经营中的科学决策过程便是管理的渗透,而管理中的经营意识可以讲是情商的体现。把经营和管理严格区分开来是误区,也是务虚的表现。