工业用地的房子能买吗-法师兄

工业用地的房子能买吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 14:10:47 410 人看过

一般不能买工业用地上的房子。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售，且工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年，工业用地上的住房必须转变土地性质为住宅用地方可上市交易。

一、厂房国有土地使用年限是多久

厂房国有土地使用年限是50年。土地使用权出让最高年限与用途有关：居住用地为70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地为50年。

二、房屋产权年限什么意思

房屋产权期限是指房屋建筑产权权属年限，包括：民用住宅建筑、商业建筑、工业建筑。根据建筑用类型不同，一般民用住宅的权属年限为七十年，商业建筑的所有权年限为四十年。我国现行法律规定建设用地使用权的期限，住宅用地七十年，工业用地五十年，商业用地四十年，综合用地五十年。房屋所有权人依照国家法律享有的权利，是房屋权利和利益的总和，即房屋所有权人对财产的占有、使用、收益和处分的权利。

三、土地使用权年限规定是多少

按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途，使用年限分为以下几类：

1.居住用地70年；

2.工业用地50年；

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4.商业、旅游、娱乐用地40年；

5.综合或者其他用地50年。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

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