在有国有土地工业使用证50年的地方买房能够吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
土地证过户花费 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要交纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房屋都是)，土地证过户时就必须交纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户花费以上花费需要符合的要求 1、房屋产权本已超出两年，如不满两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承受。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超出140平，(含140)契税交3%。 3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 4、个人所得税目前无强制收取，所以能够忽略不计。 5、以上都是指有产权的房，如果是使用权则不能借贷只能一次付，不用交契税等其他的花费，只需要支付过户花费。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不能够。因为只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，所以此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。
国有土地使用证工业用地使用年限是五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。
-
2014年国有土地使用证工业用地批准了吗国有土地使用证工业用地使用年限为五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。
2021.03.02 85 -
买房国有土地使用证50年到期后怎么办呢买房国有土地使用证50年到期后，由于会自动续期，只需缴纳续期费用，即可继续使用该土地，房屋也不会被国家回收。 根据《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定
2021.03.22 96 -
有土地使用证的民房能买吗有土地使用证得民房经审批同意能够买。民房买卖需要交易双方是同一村的村民、符合宅基地的使用标准，所交易过户的房屋建造合法、符合当地标准，交易过户行为报经集体经济组织批准同意。
2020.06.29 131
-
买房子土地使用证只有50年
看一下开发商手里的国土证（如果还有售房部的话，这个是要公示的，所以应该能要到看一下，如果已经找不到开发商了，就到房管部门查一下，那里应该有备案），国土证上面对土地使用年限记载的很清楚。开发商拿地到开始
2022-03-22 15,340 -
有土地使用证得民房能够买吗
不能够。 因为，只有使用证的房子也就是只有使用权，而没有房屋的所有产权，未经审批同意，所以，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。 《土地管理法》第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地
2022-06-01 15,340 -
国有土地使用权是50年吗
土地使用权是50年的规定是指工业用地，也就是人们常说的工厂、工业区，教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地以及综合或者其他用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。
2022-06-09 15,340 -
土地使用证在没有房产证的地方房子能买吗
一、没有土地证的房子面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险； 2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用
2022-04-10 15,340
-
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
1,935 2022.04.17 -
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,559 2022.04.17 -
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护
6,902 2022.05.11
