房屋买卖合同属于一种债权,买卖合同是债权行为的一种具体形式。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立、变更、转让、消除房地产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立之日起生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

房屋买卖合同属于一种债权,这种债权通常与债权行为一同出现。买卖合同是债权行为的一种具体形式。买卖合同与债权合同是上下关系，即买卖合同属于债权合同的一类。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立、变更、转让、消除房地产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

房 屋 买 卖 合 同 的 生 效 条 件 是 什 么 ？

房屋买卖合同的生效条件包括以下几点：首先，当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力，且双方当事人必须对所买卖的房屋享有合法的所有权；其次，当事人之间必须存在真实的房屋买卖意愿，且合同标的房屋必须合法；第三，合同内容必须符合法律法规的强制性规定，不违反公序良俗；第四，合同双方当事人必须采取书面形式订立合同，且合同内容必须明确、合法、完整；第五，合同标的房屋必须经过房屋登记部门进行产权登记，且房屋权属证明文件必须真实、合法、完整；第六，合同双方当事人必须按照约定支付房屋价款，且支付的房屋价款必须符合法律法规的规定；第七，合同双方当事人必须按照约定完成房屋交付、过户等手续，且交付、过户手续必须符合法律法规的规定。只有满足以上生效条件，房屋买卖合同才能够产生法律效力。

房屋买卖合同属于一种债权,买卖合同是债权行为的一种具体形式。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立、变更、转让、消除房地产物权的合同,自合同成立之日起生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。房屋买卖合同的生效条件包括当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人之间存在真实的房屋买卖意愿、合同内容符合法律法规的强制性规定、合同双方当事人采取书面形式订立合同且合同内容明确、合法、完整、房屋权属证明文件真实、合法、完整、按照约定支付房屋价款且符合法律法规的规定、按照约定完成房屋交付、过户等手续且符合法律法规的规定。只有满足以上生效条件,房屋买卖合同才能够产生法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。