如何转让工业用地-法师兄

如何转让工业用地

来源：互联网时间： 2023-08-08 08:05:36 244 人看过

转让工业用地的程序：

1、依法签订转让工业用地合同；

2、依法取得当地政府出具的相关土地批复文件；

3、在六十日内缴纳土地契税；

4、办理建设用地规划许可证；

5、办理规划定位图，宗地图和地籍调查表；

6、携带转让合同、规划许可证等材料，前往土地局办理土地使用权证明。

专利权如何转让

专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。第四十五条自国务院专利行政部门公告授予专利权之日起，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合本法有关规定的，可以请求国务院专利行政部门宣告该专利权无效。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

第五十六条

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

转让合同
如何转让商业用地

如何转让商业用地一、商业用地转让需要具备哪些条件在办理土地转让手续时，首先要知道哪些土地可以转让，哪些土地不能转让。土地使用权出让方式不同，出让条件也不同。转让取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的房地产转让条件。按照出让合同约定，土地使用权出让金已全部缴纳，取得土地使用权证，这是建立出让合同的必要条件，只有建立了出让合同，才能允许出让；投资开发应当按照转让合同的约定进行，达到一定开发规模后，方可转让。有两种情况：一种是住房建设，实际投入住房建设项目的资金应占开发投资总额的25%以上；另一种是开发用地，只有形成工业用地或其他建设用地条件，才能出让。转让房地产项目必须同时满足以上两个条件。出台这样的规定，目的是为了严格限制土地投机行为，牟取暴利，确保开发建设的顺利实施。以划拨方式取得的土地使用权应当符合《城市房地产管理法》的规定，该法规定了以划拨方式

2023-05-31

191人看过
建设用地
工业用地如何办理转让手续？

首先必须符合工地用地依法规定的标准。开发面积达到国家标准。已经获得了土地使用权，并依法交纳了相关费用，比如出纳金，土地使用权费用等。工地使用时间不超过两年，并获得一定比率的利润率，需达到投资额的百分之二十五以上。没有违规建筑，有相关的消防设施。并且需征得相关部分考察审核同意后方可转让。一、以出让方式转让土地使用权需要办理哪些手续以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。二、土地怎样转让土地的转让需视情况而定：1、集体土地在现有法律法规和政策的前提下，是不能转让的，如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地；2

2023-03-19

362人看过
土地出让金
如何计算工业用地转商业用地的土地出让金

工业用地转为商业用地的出让金如何计算？经出让人和规划管理部门同意，原土地使用者可以与市、县国土资源管理部门签订或重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金，但除了按照规定和行政规定收回土地使用权并重新向社会出让外，没有任何法律依据。土地使用权原所有人应当按照《国有土地使用权出让合同变更协议》或者新签订的《国有土地使用权出让合同》及时补足土地使用权出让金，并按照规定进行土地登记。调整国有土地使用权出让金，应按以下公式确定：应支付的土地出让金为批准时新的土地使用条件下的土地使用权市场价格和剩余年度的土地使用权市场价格在批准时的原土地使用条件下。

2023-05-08

406人看过
土地管理
工业用地如何转商业用地？

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地管理法第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

2023-04-14

307人看过

增值税
工业用地转让土地增值税如何缴纳

增值额＝收入—扣除项目金额。扣除项目包括：（1）取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。（2）开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。（3）开发土地和新建房及配套设施的费用，包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5％以内计算扣除。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10％以内计算扣除。计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定

2023-08-04

212人看过
转让合同
工业用地怎么转让

一、工业用地能怎么转让1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。2、审查，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在规定期限内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。3、现场勘查现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。5、填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、

2023-03-28

55人看过

换一批

#合同订立

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同订立知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#书面合同