工业用地如何出让
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工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。大致的流程如下:1.市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估2.国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资格审查3.市、县国土资源管理部门应当按照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价确定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件4.市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并按照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》确定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,取得国有土地使用权。
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转让工业用地的程序: 1、依法签订转让工业用地合同; 2、依法取得当地政府出具的相关土地批复文件; 3、在六十日内缴纳土地契税; 4、办理建设用地规划许可证; 5、办理规划定位图,宗地图和地籍调查表; 6、携带转让合同、规划许可证等材料,前往土地局办理土地使用权证明。
依法转让工业用地的办法: 1、签订转让工业用地的合同; 2、依法取得当地政府出具的相关土地批复文件; 3、在六十日内缴纳土地契税; 4、办理建设用地规划许可证; 5、办理规划定位图,宗地图和地籍调查表; 6、携带转让合同、规划许可证等材料,前往土地局办理土地使用权证明。
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