租金涨了需要重新签合同吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-14 23:15:21 289 人看过

在租房协议有效期内,房东单方面擅自提高租金水平,这属于严重违反协议的行为,您有权予以拒绝。

依照我国《中华人民共和国民法典》的相关条款规定,此举已然违背了租赁合同中的公平原则和诚信原则。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

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