定金购房怎么写-法师兄

定金购房怎么写

来源：互联网时间： 2024-05-02 02:58:16 221 人看过

依据相关法规条文，在签订商品房买卖定金合同时，必须包含以下详细信息：双方当事人的真实姓名或者商号以及各自的实际居所；所购房屋的具体品项，如类型、面积、套数、装修程度等等；约定的购房款金额数目以及交易标的物的详细描述；明确规定的支付购房定金的日期与时间点；

最后，还要明确定义每一方当事人所应当承担的违约责任及解决纠纷的途径和方式。特别要注意的是，双方当事人在协商过程中约定的定金金额，其总和不得超过主合同标的总额的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金的法律效力。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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