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没有购房合同怎么写定金交清

2022-08-18 11:21

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山东在线咨询顾问团

2022-08-18回复

专业分析:

如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。

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张丽丽律师

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第一条,乙方购买的房屋位于某市某区某街道,以下简称该房屋。甲方已经取得该房屋的房屋所有权证。编号 XXX,该房屋建筑面积为XXX平方米,产权人,姓名。第二条,双方一致同意该房屋成交价格为人民币多少元,此房价为进价,税费由乙方承担。房屋内保留设施设备清单如下。第三条,乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币多少万元的购房定金,作为甲乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。第四条,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

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