租赁厂房要交的房产税和土地使用税是怎么扣的-法师兄

租赁厂房要交的房产税和土地使用税是怎么扣的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:03:38 176 人看过

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定，城市、县、建设镇、工矿区范围内使用土地的公司和个人，为城镇土地使用税的纳税人，必须按照本条例的规定缴纳土地使用税。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第二条规定，房地产税由所有权人支付。因此，租赁现场经营的房地产税由租赁人支付，土地使用税由租赁人支付。

机场房产税土地使用税之间的区别是什么？

（一）房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

（二）城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税，其征税范围是以下几种：

1、城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。

2、从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条

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一、租厂房应交土地使用税吗土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利

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