过户二手房所需的证件有哪些-法师兄

过户二手房所需的证件有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-23 10:42:42 185 人看过

过户二手房需要的主要证件：买卖双方的身份证件、双方的户口本、各自的结婚证、卖方的房产本、双方签订的二手房买卖合同。《房屋登记办法》在第33条中有规定，在申请房屋所有权转移登记时，需要提交的相关材料有以下五点：

1.申请房产登记的申请书；

2.申请过户人的身份证明材料；

3.房屋的所有权证或者房产证；

4.证明房屋所有权转移的证明材料；

5过户时其他必备的材料。

一、二手房买卖都有哪些需要过户

(一)水过户

1.一户一表的房屋

是一户一表的房屋，过户地点在房屋所在地的水业公司进行办理。过户时要带上房产证的原件和复印件、房主的身份证原件和复印件；有银行代扣水费业务的，还要带上银行卡或者存折。以上材料都是购买人的材料，不需要原房主的。

2.非一户一表的房屋

非一户一表的房屋，要到居委会或者物业办理一下更名手续，有时候需要原房主本人的身份证的复印件。

(二)电过户

1.一户一表的房屋

一户一表的房屋，办理过户的地点是房屋所在地的电业公司。过户时要带上房产证原件和复印件、房主的身份证原件和复印件。买方在更名后，下次交电费的时候，需要在电业公司先交一次电费，然后带着单子去银行签订代扣协议。这些在过户时都是不需要原房主材料的。

2.不是一户一表的房屋，需要到当地居委会或者物业进行更名手续的办理，有时候需要原房主本人的身份证的复印件。

(三)暖气过户

办理暖气过户的地点是在房屋所在地的热电公司。所需证件有房产证原件和复印件、房主本人的身份证原件和复印件，以及原房主的暖气卡(本)和身份证的复印件。

(四)煤气过户

办理煤气过户的地点是在房屋所在地的燃气公司。所需证件有房产证原件和复印件、房主本人的身份证原件和复印件，以及原房主的煤气卡(本)和身份证的复印件。

(五)有线电视过户

所需证件有：房产证原件、房主本人的身份证原件、原房主的有线电视本(是数字有线电视的要带机顶盒)和身份证原件，新旧房主本人同时到有线电视中心去办理。

在这里要注意的是：过户有线电视时需要原房主本人带上身份证原件到场，和新房主一起到有线电视中心去办理过户手续。

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有合法来源和手续、无遗留银行质押和法院封存记录、无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正、副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、养路费凭证、保险单、卡、发票。以上均需提供原件。一、二手车交易流程（一）开据交易：缴纳二手车交易税。私户1％收取，公户4％收取；（二）车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续；（三）车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用；（四）转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。根据《二手车流通管理办法》第二十二条规定，二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法

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