过户二手房产证需要满足哪些条件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房地产过户需要提前做好相关准备。只要卖方和买方在过户当天(工作日)准时到达当地房屋产权登记部门,一天的时间足以完成过户。 卖方需要提供的文件包括:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和房屋买卖合同。请注意,卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方需要提供的文件包括:身份证、户口簿和当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下: (1)契税:对于90平方米以下的首次购房,按照房价的1%缴纳;对于90平方米以上但不超过140平方米的购房,按照房价的1.5%缴纳;对于140平方米以上的购房,按照房价的3%缴纳。 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的5.5%缴纳。 (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。 (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积的6元/平方米缴纳。 (6)房屋产权登记费:80元。 (7)房屋评估费:按评估额的0.5%缴纳。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
退房要满足的条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
-
房屋交易办理过户要满足哪些条件房产证过户需要条件： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房； 2、业主健在，有民事行为能力； 3、过户双方自愿，或是按法定的程序。 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房
2020.05.22 353 -
购买共有产权房需要满足哪些条件购买共有产权房需要满足四个条件，具体如下： 1、年满18周岁，单身须年满30周岁； 2、具有完全民事行为能力； 3、取得本市城镇户籍时间满3年； 4、家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准。 共有产权房并不是属于商业性房子，
2022.05.26 375 -
公租房申请条件需要满足哪些条件公租房申请需要满足以下条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。
2020.10.04 176
-
二手房过户合同生效所需满足的条件
(1) 二手房买卖合同属于诺成性合同，而房屋产权过户登记是房屋产权转移的必备要件。买卖合同是一种双务、有偿、诺成合同，因此二手房买卖合同也具有这些性质。根据民法理论，不动产物权转移合同是以转移不动产物
2024-11-12 15,340 -
成都购房二套户口需要满足哪些条件
成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房
2022-07-07 15,340 -
二手房抵押贷款需要满足的条件有哪些
办理二手房抵押贷款需要满足的条件有： 1、借款人有完全的民事行为能力； 2、借款人有合法稳定的收入来源，信用良好，具备还款能力； 3、二手房有房产证； 4、二手房房龄符合银行要求，可做抵押； 5、贷款
2022-11-07 15,340 -
集体土地过户要满足哪些条件集体土地房屋过户要满足
集体土地房屋过户要满足哪些条件，集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件： 1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。 2、住房屋转让的受让人为房屋所在地
2022-04-15 15,340
-
00:59
公司申请破产需满足哪些条件破产申请需要满足以下三个条件： 1、被申请破产的主体应当是公司法人； 2、公司不能清偿到期债务，债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况； 3、公司全部资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。 公司因不能清偿到
798 2022.07.19 -
01:06
重婚罪的认定需要满足哪些条件重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。
48,057 2022.04.17 -
01:00
公司成立需要满足哪些基本条件成立公司需要满足的条件有： 1、设立公司，应当符合我国公司法的相关条件，如：依法进行申请设立登记、有公司股东、有注册资金、经营符合公司规划和管理、完善的组织结构等； 2、股东符合法定人数，即不超过五十人。股份发行、筹办事项符合法律规定。有符
629 2022.04.15
