是否可以退还购房定金？-法师兄

是否可以退还购房定金？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:40:46 221 人看过

在签订正式购房合同前，买受人未按认购书规定的时间、地点签订合同的，或者出卖人在认购书规定的期限内将房屋转售给他人，导致未签订正式合同的，买受人违约的，定金不退还；如卖方违约，押金加倍；签订正式购房合同的，定金应当抵押或者返还给购房人。在双方履行正式合同的过程中，一方违约的，适用不返还或双倍返还。

要回购房定金能退吗

要回购房定金能退。但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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因购房者的原因不能签订购房合同的，定金不予退还。《民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定;致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。商品房和二手房网上签约及合同备案程序是否存在区别商品房和二手房网上签约及合同备案程序有区别。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。一、哪个定金不能退?给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，定金不予退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务

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一、购房定金是否可退还的相关法律规定购房定金的法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金和违约金能同时请求吗房屋定金与违约金不能同时适用。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。三、购房定金纠纷的诉讼时效房屋定金诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华

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买房子交了定金是否还可以退

视情况而定：1、如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；2、如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；3、如果因不可归责于双方的原因，导致合同无法履行，定金应当返还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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全民家居购定金是否可退还

关于定金能否退还，须依据具体情形而定：首先，若在提出诉讼之前开发商尚未获得商品房预售许可证，则该份房屋认购书便无法律效力，订金理应予以归还；其次，若买方未能依照认购书所约定的日期与地点签署合约，属于买方单方面违约，其订金将无法予以返还；反之，若卖方在规定的期限内将原定购房转售他人以致未能顺利进入签约阶段，则属于卖方的违约行为，需向买方双倍赔偿订金。再者，倘若买卖双方按照约定的期限成功签署正式合同，那么在买方履行合同义务之后，订金可以抵充部分购房款项或是予以回收；然而，在双方履行正式合同的过程中，任何一方违约，都将适用＂不予返还＂或＂双倍返还＂的条款。另外，如果双方均未出现上述第一条中所述的违约行为，只是针对预售（销售）契约以及补充协议的内容无法达到共识且因此未能成功签约的话，卖方应该将全部订金退还给买方。最后，若其中一方在正式签约时对于认购书中所确定的各种条件，如价格、房号、面积等做出了修

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