承租人单方解除合同的法定条件-法师兄

承租人单方解除合同的法定条件

来源：互联网时间： 2023-03-24 16:50:16 346 人看过

承租人单方解除合同的法定条件有：

1、出租人拒不交付租赁物；

2、租赁物被依法查封、扣押；

3、租赁物权属有争议；

4、租赁物有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。

一、什么是出租人将租赁物交付承租人使用

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

二、是否能拒绝房东看房

租客在租赁期间可以拒绝房东看房。出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。承租人应当按照约定的方式使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，应当根据租赁物的性质使用。

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