一、提前准备格外重要

金九银十以后，楼市进入淡季，开发商就要开始准备年底的促销了，各种优惠、特价等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察房源等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。

由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。

二、理性选房提防“假实惠”

因为年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。有必要搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。你可以提前了解一下该区域的房价，看看之前开发商的优惠力度等。

三、冲动是魔鬼，理性下决定

年底购房，时间紧迫，很多购房者仓促决定，常常让自己后悔不已。特别是一些利用假期特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。买房毕竟是人生大事，抓紧时间的同时仍然需要谨慎思考，如果没有遇到满意的房源，就再等一等吧。

四、质量为先

都说便宜没好货，好货不便宜，如何以一个优惠的价格购到称心如意高质量的房子是一门高深的学问。购房者要学会辨别房屋质量是否达标。

有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。

五、最好选择名牌开发商

不是说名牌开发商一定好，但名牌开发商的楼盘综合实力较强，信誉比较好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有涨值希望。

六、多些时间看房没有坏处

买房虽然很麻烦，但是搬入新家的时候还是很有成就感的。尤其是如果你选的房子真的很不错，买得也实惠，跟朋友们聊天时也觉得脸上有光。

我们现在也知道了买房须知的问题是什么，我们不要怕麻烦，要事先去看看房子，并且我们买房子需要时间去每个地方看，现在一些比较有名的开发商，这样的房子也会有比较好的基础，不要冲动，要理性买房，所以大家要注意这几个方面。