买房需要哪些证明文件才能成交？-法师兄

买房需要哪些证明文件才能成交？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:32:53 470 人看过

通常情况下，现在买房一般需要有5个证。1、购房者买房前需要查看开发商的《营业执照》；2、购房者买房前需要查看开发商的《建设用地规划许可证》；3、购房者买房前需要查看开发商的《建设工程规划许可证》；4、购房者买房前需要查看开发商的《国有土地使用证》；5、《建设工程施工许可证》。

一般首次买房子要几个证

买房要准备的证件需要根据具体情况分析，包括以下两种情形：

1、全款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明／结婚证、

2、贷款买房所需携带的证件：户口本、身份证、单身证明／结婚证、银行卡流水、收入证明

《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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办理房屋买卖委托公证需要根据法律的规定和公证机关的要求提供材料。通常来讲，委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，并向公证机关提供下列材料：（1）房产委托公证申请表；（2）委托人为个人的，提供个人身份证原件复印件；委托人为法人的，提供法人营业执照原件、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；（3）房产证原件；（4）房屋买卖合同；（5）授权委托书；（6）受托人的身份证件。公证处夫妻财产如何办理第一步，当事人要准备好以下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空

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借款人基本资料：营业执照（需已通过年检）；机构代码证；税务登记证（国税、地税）；公司章程，验资报告复印件及工商注册登记查询单；贷款卡（需已通过年检，另需填报征信授权查询书）；法人代表身份证明及简历（另需填报征信授权查询书）；财务主管身份证明及简历；资料真实性承诺书。一、借款人基本资料1.营业执照（需已通过年检）；2.机构代码证；3.税务登记证（国税．地税）；4.公司章程，验资报告复印件及工商注册登记查询单；5.贷款卡（需已通过年检，另需填报征信授权查询书）；6.法人代表身份证明及简历（另需填报征信授权查询书）；7.财务主管身份证明及简历；8.资料真实性承诺书。二、借款申请材料1.借款申请书（申请授信原因、金额、期限、用途、保证措施）；2.还款计划书；3.公司股东会或董事会同意贷款的决议（含股东或董事会成员名单、身份证明）；4.近三年经审计的年度财务报表，最近一期报表及报表附注；5.企业存款

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当事人可能还需准备以下的材料：（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证等。房屋买卖过户需要提交的材料卖房需要提供：1、房产证原件和复印件；2、身份证原件和复印件；3、原始购房协议原件和复印件；4、户口本原件和复印件；5、如已婚需要提供结婚证原件和复印件；6、如已婚需要提供共有人同意出售意见书。买房需要提供：1、身份证原件和复印件；2、户口本原件和复印件；3、如不是当地户口需要提供暂住证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于

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一、购买社保需要准备哪些身份证明和文件1．个人信息情况登记表；2．本市户口簿或身份证原件及复印件；3．一寸彩色照片2张；4．代办还需代办人身份证原件及复印件；5．营业执照原件；6．组织机构统一代码证书原件；7．开户许可证原件或开户银行证明或开户银行印鉴卡原件；8．企业法人代表的身份证复印件。二、公司未购买社保怎么投诉公司没交社保，劳动者可以向劳动局或者社保局投诉举报，要求用人单位为其补缴社保。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金。《中华人民共和国社会保险法》第八十六条规定，用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。三、公司未购买社保的诉讼时效公司未购买社保的诉讼时效是1

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一、办理残疾证需提交哪些必要证明文件材料办理残疾证需提供的相关材料：1．申领人身份证复印件；2．申领人2寸免冠近照3张；3．个人医院病历。无原始病历，且残疾状况不明的，由申领人先行到区级以上医院检查，并根据不同残疾类别提供检查报告；4．《残疾证》遗失补办的，提供《遗失声明》，声明刊登后满一个月方可补办；5．已领取残疾证后想再次评残升级的，必须持证满一年后才可重新申请复评。二、办理残疾证需要的流程1．向区残联提出办证申请。2．申请人凭申请表到指定医院进行残疾评定，由医生填写评定表一式三份，经医生签字（盖章）并加盖区残疾鉴定用章后，由区残联统一到评定医院领取。3．区残联根据申请人的相关材料和指定医院作出的残疾评定结果进行初审，审核无误后将评定表相关信息录入数据库，并打印残疾人证相关信息，连同申请表、评定表等材料，报市残联审批备案。4．备案成功后，等待通知，即可领取残疾证。三、办理残疾证的条件办

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1、我国相关法律规定，职工正常退休应满足的条件是：男性年满六十周岁，女性非管理岗位年满五十周岁均可办理退休手续；2、办理退休手续需要的材料有：公民的居民身份证、户口本复印件、证件照、存档证、就失业证和社会保险公司的历年缴费单等等；3、职工办理退休应提前到人才中心申请办理退休和填写退休人员登记表，待相关劳动部门审核后，缴纳相应的养老保险费和存档费用；4、除正常退休外，还有因病提前退休和特殊工种提前退休情况。因病提前退休的职工办理退休手续时，应当提供劳动能力鉴定、医疗鉴定等相关材料；特殊工种提前退休的职工，应当提供经确认有效的特殊工种名录及结论表等等。没有退休证怎么取公积金符合提取公积金的条件有以下几种情况：购买自住住房的、翻建、大修自住住房的、退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的、出境定居的、户口迁出本省行政区域的、偿还购房贷款本息的、支付

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一、办交通违章要带哪些证件和证明文件证件和证明文件有：当事人身份证件、驾驶证件、行驶证件以及违章确认书。消违章需要违章本人亲自到交警大队的违章处理窗口进行办理，对违章内容全部处理或者选择部分处理，可以对违章提出异议并申请行政复议。二、办交通违章的时间是现场被交警查到并确认签字的，那么需要在15天内去处理。车主需要在违章后的15日内去违章当地的交警队接受处理。如果是电子眼监控拍照的话，则没有时间限制，在车辆年检之前处理好违章即可。根据《道路交通安全法》第一百零八条当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。第一百零九条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政

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开户籍证明需要的文件是本人身份证。到户口所在地公安机关可打印户籍证明。一般常住居民凭户口本可对外办理各项事宜。也有常住居民特殊情况需要户籍证明的，居民凭身份证公安机关会出具的。市民户口簿遗失，如果确实急需户籍证明的，警方称可以将身份证复印件或常住人口登记表复印件到派出所加盖户籍专用章，可作为户籍证明使用。怎么开户籍证明开户籍证明做法如下：1、查找《常住人口登记表》登记的户籍资料；2、难以查找的户籍资料，通过市局公安档案馆网页登记查询；3、填写《户籍证明信》，并加盖派出所户口专用章；4、退还《居民户口簿》或《居民身份证》；留存单位《介绍信》。单位或个人为证明公民身份等事项，要求派出所为其开具户籍证明的，派出所要使用统一式样的《户籍证明信》。户籍证明，指迁移户口的居民进行落户流程和户籍注销，一般是居民需要户籍资料时，凭本人身份证或户口本到户口所在地公安机关可打印户籍证明。常住居民凭户口本可对外

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抚养权公证需要的证件有：1、协议人双方的身份证件、户口簿；2、已办理离婚登记手续的，提供结婚证、离婚证、离婚协议书；3、子女的身份证件，出生医学证明等；4、非婚生子女的，需提供亲子鉴定报告；5、协议文本（可由公证处代书）；6、公证员认为应当提供的其他材料。抚养权公证的流程及需要的资料1、申请公证员指导当事人真实、完事地填写申请表：（1）申请人及代理人姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等；申请人为法人或其他组织的应填写单位名称、地址、法定代表人或负责人的姓名、职务等（2）申办公证种类及办证目的（3）提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址（4）申请的时间及其他需说明的问题（5）申请人应在申请表上签名或盖章。公证员提示当事人提供如下材料：（1）当事人身份证明（法人或其他组织还需要提供法人资格证明及法定代表人的身份证明）（2）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书（3）需公证的文书（

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根据规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证等。商品房现售备案证明如何开具商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为，商品房预售又称卖楼花。商品房现售与商品房预售主要差异在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25％以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言存在更大的风险。推

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