一房二卖算不算欺诈如何索赔-法师兄

一房二卖算不算欺诈如何索赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-18 10:29:45 297 人看过

一、一房二卖算不算欺诈如何索赔

1．买方有权请求解约、退回已支付购房款项及相应利息、赔偿损失，并可要求出卖方担负不超过已付款项双倍之赔偿责任；2．若为非房地产开发商之普通房主，则应依据《民法典》追究其违约责任，仅能主张退还购房款及利息并赔偿损失，而不得主张惩罚性赔偿责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二、房子延期退租怎么办理房产证

1．购房前需审核开发商资质。

2．完成房产交易后，买卖双方需于一个月内在房地产交易所办理过户登记手续，需携带相关证件如身份证、户口本、《商品房销售合同》等。

3．在接到交易所过户通知后，买卖双方需携带身份证、户口本及公章等物品，并缴纳相应税费后即可办理。

4．过户成功后，买方需凭借房产卖契，前往当地房地局申请所有权证书。

5．经过房地局审查验证后，买方可获得该物业的房地产权证书。

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