一、买卖小区车棚违法吗
车棚往往是为了满足房产使用人的储物、停车等需求。在没有独立产权证的情况下,一般被认定为房屋的附属配套设施,与房屋具有主物和从物的关系。
《民法典》第三百二十条明确规定,主物转让的,从物随主物转让,但当事人另有约定的除外.
二、小区车棚属于物业管理的范围吗
小区车棚属于物业管理的范围,小区的公共区域都是属于物业管理的范围之内。
根据《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
三、在小区里建车棚需要什么手续
建停车棚必须经过规划部门审批。需要经过业主同意,最好没有业主投诉。
市城乡规划局行政审批科工作人员介绍,应由建设方提供变更规划的申请,包括盖有业主委员会印章的情况说明,原规划图纸,以及变更规划后的图纸,由他们递交给区规划部门。这个是比较严格的程序,若只是修建车棚,可以直接向区规划部门咨询。
城市规划区内各类建设项目(包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等)的新建、改建、扩建、翻建,均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括:
(一)新建、改建、扩建建筑工程。
(二)各类市政工程、管线工程、道路工程等。
(三)文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。
(四)沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。
(五)户外广告设施。
(六)各类临时性建筑物、构筑物。
-
小区车位买卖违法吗?
191人看过
-
小区车位搭车棚算违建吗
295人看过
-
小区车位买卖合法吗
308人看过
-
小区内车库卖菜违法吗
196人看过
-
小区增设自行车棚属于违建吗
464人看过
-
小区屋顶建棚违规吗
469人看过
配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
-
小区平台搭棚卖棚子违法吗广西在线咨询 2022-01-01非法,属于非法建筑,社区非法建筑的认定由住房和城市管理部门(城市管理)负责。非法建筑是指在城市规划中未取得建设项目规划许可证或者违反建设项目规划许可证的规定,影响城市规划的建筑。这里需要解释的是:非法建筑是一个具有特定内涵的专有术语,它不是非法和建筑两个词的简单组合,不能完全根据非法建筑的意义来推断非法建筑的意义。一些地方法规也对非法建筑作出了相应的规定,因此法律意义上的非法建筑可以理解为两种:一
-
小区买卖车位合法吗重庆在线咨询 2021-08-30小区车位买卖合法。当小区车位是属于小区全体业主所有,业主大会或业主委员会有权决定是否买卖;当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售,那么房产公司出售车库是合法的。
-
小区车位买卖合法吗安徽在线咨询 2022-10-11首先,有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之
-
小区车位买卖合法吗?内蒙古在线咨询 2022-11-07首先,有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等,如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之
-
小区内不卖车位违法吗内蒙古在线咨询 2022-06-06如果小区的车位属于产权车位的话,业主没买车位物业就是有权不让小车进入的这是合法的;如果是公摊车位,物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的,这是违法的。