一房二卖的房子归属权如何确定-法师兄

一房二卖的房子归属权如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 15:38:58 315 人看过

关于房产一房两卖现象中房屋所有权的归属问题，根据相关法律法规规定，首先完成房屋产权变更登记手续的一方将拥有该房屋的所有权；如果双方都没有进行房屋产权变更登记，那么已经进行预告登记的一方将会获得房屋所有权；如果双方都没有完成产权变更登记和预告登记手续，那么实际占有房屋的一方将享有房屋所有权。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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