一房两卖，如何确定归属于个人
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一房两卖房子的归属如下： 已办理房屋过户登记手续的，房产归买受人所有。 买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已办理商品房预告登记手续的买受人所有。 三、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已合法占有房屋的买受人所有。 4、未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，未合法占有争议房屋的，归先行支付房价的买受人所有。 5、上述情况未发生的，归先签约的买受人所有。
《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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一房两卖房子的归属具体如下： 1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。 2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。 3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归已先行合法占有房屋的买受人所有。
一房两卖房子归属的确定：办理房屋过户登记手续的，房产归登记买受人所有；未办理手续的，归已办理买受人所有；既未办理产权登记，又未办理预告登记的，归占有房屋的买受人所有；三者都没有的，归提前支付房价的买受人所有；上述情况均未发生的，归先签约的买受人所有。
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