集资房房产证办理步骤-法师兄

集资房房产证办理步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:43:43 182 人看过

一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：

1、计划委员会集资建房文件。

2、国有土地证

3、建设工程规划许可证

4、综合验收合格证

5、工程质量认定表

6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

单位集资房房产证办理方法

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

土地证
房产证和土地证的补办步骤

这段内容讲述了如何办理房屋挂失手续以及新的房屋产权证。需要提供土地证、契税证明以及其他能证明房屋真实性的文件,前往房产交易中心办理挂失手续,然后前往土地局办理新的土地证。办理过程需要1个月的时间,费用与一般土地证相同,包括工本费、手续费和复印费等。凭借土地证、契税证明以及其他能证明房屋真实性的文件，去房管局办理挂失手续，然后前往房产交易中心办理新的房屋产权证。有一个期限，具体根据当地房管局为主，遗失声明，1个月后到土地局办理土地证，土地证立等可取，资料：登有遗失声明的报纸全版，房产证及其共有权证。费用会和一般土地证一样，或工本费，手续费，复印费等。房产证、土地证补办流程是怎样的？房产证和土地证是房屋和土地所有权的证明文件，是进行房屋交易和土地使用权的重要依据。在办理房产证和土地证时，需要遵循一定的流程。首先，需要进行土地权属调查。在调查过程中，需要对土地的权属状况、土地用途、土地质量等进

2023-08-31

248人看过
法律综合知识
补办房产证加父母名字的办理步骤

一、补办房产证加父母名字的办理步骤在房产证上加父母名字需要的手续：当事人房产证需要加名字的，只需携带国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记即可，此时该房子就属于父母、子女共有的房产。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。二、房产证丢失补办所需材料简介房产证丢失补办所需材料：1．盖章的申请表；2．房屋买卖合同；3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5．专项维修资金专用收据；6．契税完税或减凭证；7．购房者身份证明（复印件核对原件）；8．房

2023-08-29

100人看过
小产权房
拆迁赔偿小产权房产权证办理步骤

小产权房拆除也会按照国家法律规定的房屋征收与补偿条例进行赔偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。离婚诉讼中如何办理小产权房的房产分割离婚诉讼中，小产权房可以按照夫妻协商的方法进行变更。如果是请求法院判决的话，法院一般只会确定使用权，不会确定所有权。我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予

2023-07-03

318人看过
房产证
宅基地房产证办理流程详细步骤

一、农村居民申请宅基地的条件：农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须一户一基；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。二、宅基地房产证办理需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书：当地房管局领取申请表，认真填写好。（二）申请人的身份证明：身份证正反面复印件，复印在一张纸上。（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明：一般都是村委书记给开的。（五）房屋测绘报

2023-02-24

74人看过

房产证
房产证办理所需材料及步骤指导

房产是证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。办理房产证需要下列材料：1．房屋购销合同原件及补充合同原件。2．商品房销售统一发票原件。3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4．完税凭证。5．身份证复印件。6．户口簿或户籍证明复印件。7．已婚的需要婚姻证明复印件。如何办理：在办理房产证过户时要登记信息验证和合同协议验证手续，再到房地产窗口进行办理评估手续，还要到公证窗口进行办理公证手续等，需要带申请人身份证和户口簿以及复印件，最后再到产权登记窗口进行发证手续就可以了，这个房产证是购房者取得房屋合法证明权证。失信人可以办房产证吗？失信人不可以办房产证。失信被执行人不可以买房办房产证。房子不一定会被收走，

2023-07-12

243人看过
银行贷款
房产按揭办理的具体步骤

一般情况下，按揭贷款房产证的领取流程通常如下：1、按揭购房的房产证一般是根据房屋买卖合同的规定，由开发商负责办理的；2、房产证办理下来后，原件通常会被押在按揭贷款的银行里；3、贷款人还清银行贷款之后，可以从银行拿回该房子的房产证；4、拿证时还要让银行解除抵押登记。上海司法处置房产按揭贷款流程首先上海司法拍卖不限购，所以全国人民都有机会买。但是贷款还需符合上海的贷款政策。具体要求如下：1、在上海无房，名下无按揭贷款记录，算为首套，首套贷款最多6．5成，利率都是基准上浮5％（外地人无需5年社保）2、在上海有房一套，外地无房，可以按照第二套房来贷款，普通住宅最多贷5成，非普通最多3成，贷款利率上浮10％－15％（外地人无需5年社保）3、在上海有两套房及以上（不含和父母于2011年前共有的房产）不能再申请按揭贷款（外地人无需5年社保），个别情况可以做成首套按揭或者二套按揭4、在上海无房，名下有按揭

2023-07-01

363人看过
鉴定结论
公证房产需要哪些资料和步骤

公证房地产公证流程需要的资料如下：1、当事人各方身份证明；2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、建设工程许可证等；3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；4、涉及房地产所有权转移的，应当提交房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，应当提交房地产所有权和使用权证明；根据《中华人民共和国公证法》第三条，公证机构应当遵守法律，坚持客观公正的原则，公证机构对申请公证的事项和当事人提供的证明材料，当事人提供的证明材料进行核实或者有疑问的，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法给予协助。公证流程是怎样的公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。很多地方都用得着公证，那么，公证程序是怎样进行的？公证程序具体如下：1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当

2023-07-02

278人看过
房产证
东莞房产证办理材料和步骤有哪些

一、东莞房产证办理的方法1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，也就是房屋的“确权”。可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，记得一定要检查开放商是否已经盖章哦!3、拿测绘图测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，原则上开放商是可以提供测绘图的，可以直接到开发商处领取。但如果没有的话，可以向登记部门申请测绘，也可以自己找专业测绘公司进行测绘。4、向当地房产管理部门询问需要的申请文件每个城市的房产管理部门需要的申请文件都略有差异，好是提前电话或者在当地房产管理局部门或者直接电话联系，确认需要的文件。这些文件一般包括身份证复印件、购房合同、完税证明、贷款

2023-05-09

170人看过

房产证
修改房产证名字步骤

本文介绍了办理房产证更名的程序，包括以下几个步骤：1. 如果购买房产时需要贷款，则需要办理赠与公证，并经该贷款行同意后，提交身份证、户口本和公证书至房产交易中心。在此过程中，还需要补交相应的产权部分税费；2. 如果购买的是全款房产，则可以直接交纳手续费，并向房产交易中心办理更名登记申请。办理房产证更名的程序包括以下几个步骤:1.如果购买房产时需要贷款,则需要办理赠与公证,并经该贷款行同意后,提交身份证、户口本和公证书至房产交易中心。在此过程中,还需要补交相应的产权部分税费。2.如果购买的是全款房产,则可以直接交纳手续费,并向房产交易中心办理更名登记申请。办理房产证更名需要哪些手续？根据我国《房屋登记办法》的规定，办理房产证更名需要满足以下手续：1. 申请人需要提交申请书及其他有关证件、文件。2. 房屋所有权人、共有权人、代理权人应共同到房屋登记机构申请办理。3

2023-08-31

149人看过
房产证
能否在集资房上办理房产证？

集资房不能办理房产证。也就是说，集资房是企业财产的一部分，单位有权处置集资房。集资房的产权以整体产权的形式归属于企事业单位，即员工购买的只是房地产的使用权，而不是房地产的完全产权。因此，集资房没有独立的房地产登记凭证。相关法律规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。集资房能买吗可以，按照规定，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等；同时还要看其单位有无特别限制条件等。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-07

251人看过
房产交易
办房屋产权证分为几个步骤

我的产权权利人还未被认定，而房产测绘局已经测绘了房子，这样会影响我作为权利人的认定吗？最佳答案请携带（1）购房证明书（2）商品房预售合同（3）购房发票（4）身份证，产权人私章（产权人须到场）（5）外文证件须译文公证。首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房

2023-04-22

414人看过
法律综合知识
农村房产证办理需要哪些具体步骤

一、农村房产证办理需要哪些具体步骤1．提出申请；2．国土资源管理所进行初审；3．县人民政府审批；4．国土资源部门进行实地检查；5．对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产证办理的限制条件有哪些房产证办理条件是：1．开发商已对该房产进行初始登记；2．已填写房屋所有权登记申请；3．已领取相关文件和测绘图表；4．已缴纳各类税费和公共的维修基金。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地

2024-01-03

271人看过

房产公证
哪些房产必须公证房产公证步骤

房地产公证并不是房产交易的必须环节，因而很多购房者对房产公证了解不多。但是目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，房地产交易纠纷逐渐成为投诉热点，消费者为了更好地维护自己的权益，最好的手段就是寻求法律保护，而房产公证就是一个有效手段。房产公证法律常识根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理继承权公证书。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或双方共同办理赠与合同公

2023-06-05

90人看过
房产证
集资房办理房产证需要哪些资料

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）（五）因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）（2）婚姻证明复印件（带原件校验）（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章2、当购房人为单身，准备的资料如下：（1）身份证复印件（带原件校验）（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。单位集资房房产证办理方法1、房产证过户不经过房地产

2023-07-21

494人看过