哪些房地产问题可以直接向法院起诉？-法师兄

哪些房地产问题可以直接向法院起诉？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:52:20 412 人看过

一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是受配人分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人可以向法院提起诉讼。

哪些房产纠纷可以申请仲裁？

根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：

房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；

房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；

房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；

他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；

房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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