哪些已购公房不得上市出售-法师兄

哪些已购公房不得上市出售

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:10:15 291 人看过

已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房不得上市出售：

（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；

（二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；

（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；

（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

（五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

（六）上市出售后形成新的住房困难的；

（七）擅自改变房屋使用性质的；

（八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

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已购公房上市前是否允许交换

法一．本市职工所购公有住房在取得房屋所有权证（或房地产权证）后，即允许与本市其他职工所购公有住房以及本市居民的各类私有住房进行交换。

二．下列住房暂不允许交换：

1副局级及副局级以上在职干部购买的（包括以副局级及副局级以上在职干部的职级或工龄购买的）公有住房；

2企业领导购买的（包括以企业领导的职级或工龄购买的）超标准公有住房（一是指在面积上超标准，企业或企业领导人原有级别的按原级别计算控制标准，无级别的或新成立的企业均按建筑面积85平方米计算控制标准。二是指在档次上超标准，如外销商品房侨汇房及当时购进价多层在5000元／平方米以上或高层在8000元／平方米以上的内销商品住宅）；

？

3校园内部队营房区域内的已售公有住房；

4户籍冻结地区和改变使用性质的住房。

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