您的位置:法师兄 > 专业问答 > 已购进入上市出售的程序

已购进入上市出售的程序

2022-10-22 18:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-10-22回复

专业分析:

已购公有住房的所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的,应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请,并提交下列材料:(一)职工已购公有住房上市出售申请表;(二)房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书;(三)身份证及户籍证明或者其他有效身份证件;(四)同住成年人同意上市出售的书面意见;(五)个人拥有部分产权的住房,还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。房地产行政主管部门对已购公有住房所有权人提出的上市出售申请进行审核,并自收到申请之日起十五日内作出是否准予其上市出售的书面意见。经房地产行政主管部门审核,准予出售的房屋,由买卖当事人向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理交易过户手续,如实申报成交价格。并按照规定到有关部门缴纳有关税费和土地收益。成交价格按照政府宏观指导下的市场原则,由买卖双方协商议定。房地产交易管理部门对所申报的成交价格进行核实,对需要评估的房屋进行现场查勘和评估。买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内,应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记手续。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

已购公房出售条件是:1.首先需要优惠价转成本价;2.需提供身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件等材料;3.需要成本价转商;4.成本价转商品房税费需交纳契税、营业税、土地出让金等。

张神兵律师

广东律参律师事务所

首先,当一个投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%时,应当在该事实发生后三日内,向国务院证券管理机构、证券交易所做出书面报告,通知该上市公司,并予以公告;这不包括因公司发行在外的普通股数量减少,致使法人持有该公司5%以上的发行在外普通股的情况。其次,在已经持有一个上市公司发行在外的股份的5%之后,持有目标公司股票的增减变化每达该种股票发行在外总额的2%时,应当自该事实发生之日起3个工作日内,向目标公司、证券交易所和证监会做出书面报告并公告。在做出此报告并公告之日起2个工作日内和做出报告前不得再进行直接或间接买入或卖出该种股票。 (2)做出公告通过证券交易所的证券交易,投资者持有一个上市公司已发行股份的30%时,继续进行收购的,应当依法向该上市公司的所有股东发出收购要约。在发出收购要约之前,收购人必须事先向国务院证券监督管理机构报送上市公司收购报告书,当收购人持有目标公司发行在外普通股达到30%时,自该事实发生之日起45个工作日内,向目标公司所有股票持有者发出收购要约。购买价格取在收购要约发出前12个月内收购要约人购买该种股票所支付的最高价格

律师普法更多>>
  • 非上市公司的收购程序是什么
    非上市公司的收购程序是什么

    1、各当事人之间协商,订立收购协议; 2、编制公司的资产负债表及财产清单; 3、及时通知债权人并在报纸上公告; 4、申请办理收购公司的变更登记和被收购公司的注销登记。

    2020.05.17 659
  • 非上市公司的收购程序是什么?
    非上市公司的收购程序是什么?

    非上市公司收购的基本程序: 1、递交意向书这是一个有用但不是必需的一个步骤,它能表达双方的诚意,并在以后的谈判中相互信任,以便节约时间和金钱。采取这种方式,卖主能使他准备透露给买主的机密不至于被外人所知。 2、调查收购方常派一名注册会计师进

    2020.08.16 116
  • 非上市公司收购程序是怎样的
    非上市公司收购程序是怎样的

    非上市公司的收购程序为: 1、各当事人之间协商,订立收购协议; 2、编制公司的资产负债表及财产清单; 3、及时通知债权人并在报纸上公告; 4、申请办理收购公司的变更登记和被收购公司的注销登记。《中华人民共和国公司法》第一百七十三条规定,公司

    2020.09.01 138
专业问答更多>>
  • 已经进入刑事司法程序的是不是已经已经进入了刑事司法程序

    是否已经进入刑事司法程序? 刑法上没有私藏爆炸物罪,只有非法储存爆炸物罪。 1、最终如何判处,要看是否能找到所有对被告人有利的事实和情节、并向办案机关简明、扼要、有理、有据、有力的说清楚。 尚未接触到

    2022-03-17 15,340
  • 已经进入刑事司法程序的案件, 还能进入司法程序吗

    1年 已经进入刑事司法程序: 1、最终是否能得到一个好的判决结果,要看是否能找到“所有”对被告人有利的事实和情节、并向办案机关简明、扼要、有理、有据、有力地说清楚。 尚未接触到案件实质性证据材料,律师

    2022-03-27 15,340
  • 已购公有住房上市出售时,出售人应如何保障已购公有住房的优先购买

    日前,国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金。而某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续,出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合

    2022-02-11 15,340
  • 已经进入刑事司法程序的是

    是否已经进入刑事司法程序?10-20立方米的、涉嫌滥伐林木罪。 如果一旦进入刑事司法程序: 1、最终是否能得到一个好的判决结果,要看是否能找到“所有”对被告人有利的事实和情节、并向办案机关简明、扼要、

    2022-03-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 上市公司股权转让程序怎样 00:59
    上市公司股权转让程序怎样

    上市公司股权转让可以分为三种形式,一般股票交易、要约收购、协议收购。如果受让方持有的上市公司股份份额低于5%,受让方可以通过证券交易所交易平台直接购买上市公司股票。如果受让方持有上市公司5%以上30%以下股份,则应当通过协议收购方式受让上市

    1,534 2021.04.25
  • 法院判决后要多久才能进入执行程序 01:05
    法院判决后要多久才能进入执行程序

    依据我国相关法律的规定,提起民事诉讼是解决民事纠纷的重要途径,而人民法院受理民事诉讼后,会在6个月内作出宣判,法院会下达判决书。人民法院作出一审判决书后,判决书送达当事人15天后就生效,进行执行程序,如果是二审判决的,一般是判决书送达当事人

    2,901 2022.04.15
  • 上诉离婚的程序怎样 00:59
    上诉离婚的程序怎样

    上诉离婚的程序为: 1、写一份民事上诉状,写明原被告双方的真实姓名、住址、身份证等信息;写明诉讼请求;写明事件的事实与理由,如离婚原因等,结尾处签名确认; 2、递交到当地基层人民法院,携带民事上诉状(两份)、双方身份证、结婚证、户口本及子女

    2,522 2022.04.15
公司法不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?