一、按揭断供后果怎么样

倘若您不幸陷入购屋断供的困境，您可能会遭遇以下诸多后果：

首先，会产生罚息之责。

借款人生成断供情况且未能按时还款，除了须补足所欠款项外，还要承受罚息的处罚。

在您申请贷款之时，便已经签署过借款合同，对此应有所了解及重视。

其次，房屋可能遭到收回。

当购房者出现连续断供的现象，银行在竭尽全力追索未果之后，可能会采取行动，收回该房屋。

再者，银行仍有权追讨本息。

即使房屋拍卖所得款项不够支付银行贷款本息，银行还有权利继续向贷款人追讨债务。

除非贷款人此后不再拥有任何财产，否则银行有权利请求法院采取强制执行措施。

最后，已经归还的房贷恐怕无法取回。

如果您选择利用贷款购买住房，并且在购买房屋之后，需开始每月偿还贷款。

在房价下跌期间，假使购房者决定断供，那么其所偿还的房贷数额将全部流入损失。

另外，主动选择断供的购房者可能会被列入中国人民银行征信黑名单之中，这对您日后的信用记录将造成重大影响，并进而影响到您在日后的个人消费以及职业发展等方面。《民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、按揭贷款买的房子离婚房产怎么分割

按揭房分2种情形：

1、双方付首付，共同还贷，不分婚前婚后，都属于共同财产，离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。

2、一方婚前付首付，婚后共同还贷。

一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子。在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十六条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。