子女与父母共有的宅基地权益属于谁？-法师兄

子女与父母共有的宅基地权益属于谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 19:40:26 111 人看过

具体情况具体分析。建房用地审批表农村宅基地是一户一宅的一个户口本算一户成年子女应当可以申请新的个人的一个户口本的宅基地及上面建成的房子都应该是一户家庭共同共有的除非子女有证据证明其也有出资建造才按份共有注意，出工出力不能按份共有，要出钱出资才算的宅基地房也属于夫妻共有财产户口本中的户主只是家庭成员的代表，没有实质性的法律意义的宅基地房一般登记在户主名下，但仍属于家庭共同共有的兄弟姐妹在自己申请的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是没有份的，父母也没有份同一个户口本的才有份。

按份共有和共同共有的例子

房屋按份共有是指两个及以上的单位或个人按照各自的占有份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的所有权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。

比如：你和别人合伙做企业，你出资4万，对方出资6万，合计出资10万，则你与对方对该出资属于按份共有，行使权利也是依据该份额行使的。

共同共有一般是指夫妻婚姻关系存续期间所取得财产的所有状态，其权利的行使无份额的限制，即夫妻任何一人均有权处分全部财产。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

非婚生子女
父母对于已婚子女的权益

1．如果已婚子女有孩子，那么生父母对其亲生子女的遗产有四分之一的继承权。无论孩子是婚生子女还是非婚生子女，无论该子女是否出嫁，生父母对孩子都有法定继承权。2．亲生子女已被他人收养的，生父母对其遗产无继承权。无论是否受过该子女的扶养，生父母对被他人收养的子女的遗产都无继承权。对父母的遗产享有继承权的子女有哪些范本对父母遗产享有继承权的子女是指婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。继父母因对继子女的实际抚养，而形成拟制的血亲关系，从而具有了法律上的父母子女之间的权利义务关系，包括对父母遗产所具有继承权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承

2023-07-20

300人看过
直系亲属
父母卖子女宅基地合理吗

父母卖子女宅基地合理，但是也是需要符合法定条件。如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。关于办理变更手续的规定，更加使宅基地的使用权转让规定明确话，但是实际操作中会发现很多地方政府不允许办理变更登记手续，造成很多人签订了买卖，但是名称没有变更过来，不过这不会对协议的效力构成影响，建议转让方在转让时通过公证的方式明确其效力，可以的话在村委会和乡政府进行备案，这样的话，一旦将来拆迁或者发生其他法律行为，都是当然的权利享有人。一、农村宅基地能否转让农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。理由和依据：宅基地使用权的取得、行使、和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销

2023-03-02

277人看过
继承人
子女在农村有宅基地,是否可以继承父母的宅基地

可以。可以继承农村宅基地房屋的人1、子女农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。2、亲属孤寡老人在晚年的时候，他的近家门亲属，比如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。老人没有近家门亲属，也可由比较远一点的亲戚，在老人晚年的时候，来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意，也要经过村上同意后，才能搬到老人家里来与老人一起生活，老人去世后就由这个亲戚，继承老人留下的一切财产了。老人没有什么家门和亲戚的，一直独自生活

2023-03-09

192人看过
财产继承
父母宅基地给孩子建房归谁

子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口，宅基地是以父母的名义申请的，那么，宅基地使用权就是归父母的，房屋产权自然也是归父母的。一、农村土地买卖到期后土地属于自己吗农村房子卖了土地不属于自己。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。二、农村有一户二宅要注意哪些事项农村有一户二宅问题：农村有一户二宅在部分情况下是合情合理的。1.总宅基地面积没有超过所在地标准：农村部分村民虽然拥有多处宅基地，但是多余处的宅基地面积不大，农户所拥有的宅基地总面积不超过当地设定的宅基地标

2023-03-30

68人看过

共同出资
子女共同出资购房父母居住房子属于谁的

1、对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。2、父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。按出资额继承房产份额。3、也可以签协议，房产证写子女名字，房产归子女所有。在父母有生之年归父母居住。父母去世后，房产归子女所有。一、父母是否可以不让成年子女入住自己家?父母不一定可以不让成年子女住自己家。房子是父母自己的，房本上没有写上子女名字的，父母可以不让成年子女居住在家，这是父母对于房子的正常处分行为；如果房本上也有子女名字的，则父母不可以不让子女居住在自己家，因为成年子女也是房屋所有权人，有处分房产的权利。二、如何离婚房产分配？若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。婚前一方购

2023-04-04

136人看过
宅基地继承
父母宅基地继承父母宅基地怎么继承，能转让给子女吗

一、父母宅基地继承父母宅基地怎么继承父母的宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。二、父母宅基地能转让给子女吗宅基地的转让，农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。如果农村宅基地要转让给子女，要求子女也是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。三、农村宅基地继承规定宅基地继承的规定：1.宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。2.未进行变更登记对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土

2023-06-08

289人看过
继承人
独生女出嫁了父母宅基地归谁

一、独生女出嫁了父母宅基地归谁土地所有权属于国家过农民集体，不存在独生女出嫁了父母土地所有权归谁的问题。根据法律规定，土地的使用权可随着土地上的建筑物被继承而随之转让给继承人，因此独生女出嫁的，如果父母去世后继承了房屋的，则该房屋所附着的土地的使用权会随之转移给出嫁女。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有。二、法律依据《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组

2023-03-27

268人看过
立遗嘱
父母的宅基地子女分配协议书

农村宅基地房屋子女继承协议范本甲方（被继承人）：身份证号：乙方（继承人）：身份证号：丙方（继承人）：身份证号：现户主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母与妻子已经过世，甲方对该房屋享有独立的完全的产权。乙方为甲方长子，丙方为甲方次子，经甲方与乙方丙方商议，就甲方过世后，乙方丙方继承宅基地房屋事宜做出以下协议，以供共同遵守一、宅基地房屋基本情况宅基地房屋坐落于市县乡镇第号，宅基地面积平方米，房屋共四间，面积共平方米，院子平方米，附属设施有。二、对于该宅基地房产，在甲方过世后，乙方和丙方各自继承50％，即乙方继承东西向两间房并拥有其产权，丙方继承南北向两间房并拥有其产权。院子为共同共有，如将来进行分割，双方同意一人一半，附属设施归乙方所有，附属设施归丙方所有。三、该房屋由继承人乙方和丙方实际占有使用，并负责该房屋的一般维修、保护和管理，所付费用由两继承人共同承担。四、双方同意赋予本协议内容具有遗嘱继

2023-03-04

167人看过

建设用地
民法典规定子女在父母宅基地建房归谁

一、子女在父母宅基地建房归谁子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。如果子女与父母不在同一个户口，宅基地是以父母的名义申请的，那么，宅基地使用权就是归父母的，房屋产权自然也是归父母的。二、宅基地的归属问题法律依据节选《民法典》第三百六十一条【集体所有土地作为建设用地的法律适用】集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

2023-05-14

145人看过
离婚手续
父母有权把儿子赶出宅基地吗

有权力的。但还是要双方协商解决为宜一、租厂房合同怎么写租厂房合同的写法：1、出租厂房位置、配套等情况；2、厂房交付日期和租赁期限；3、租金及保证金支付方式；4、厂房使用要求和维修责任；5、厂房转租和归还；6、租赁期间其余有关约定；7、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决；8、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。二、不负刑事责任如何赔偿不负刑事责任的赔偿方式：应由当事人在平等、自愿基础上就民事赔偿事宜予以协商解决；如果协商不成的可以申请调解、仲裁或者提起诉讼。对不负刑事责任的行为人已作出不追究刑事责任决定后，还需要负民事赔偿责任。民事责任与刑事责任的关系是相辅相承的，即使不追究刑事责任还是需要承担民事责任。三、离婚可以不需要本人到场吗离婚本人不可以不到场。不管是协议离婚还是诉讼离婚，本人都要到场办理离婚事宜。协议离婚的，如果本人不到场，婚姻登记处的工作人员就不会进行

2023-02-21

496人看过
立遗嘱
父母村里的宅基地子女怎样继承

宅基地是不能继承的，而且我国的宅基地的申请政策是实行“一户一宅”制，一户只能有一处宅基地，但是你父母的房子是可以继承的。一、外孙能否继承外公的宅基地吗不能。农村宅基地房主不能立遗嘱的，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。二、宅基地能给子女过户么可以过户，但农村村民一

2023-03-21

326人看过
共有
宅基地属于兄弟共有怎么确权

宅基地属于兄弟共有，确权如下：1、宅基地属于兄弟共有的，当事人可协商确权；2、协商不成的，可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理；3、对处理不服的，可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。一、宅基地申请条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。二、兄弟宅基地确权程序如下：1、申报，村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明；2、权属调查，在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界；3、审核与公告，经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；4

2023-03-18

331人看过

法律综合知识
父母赠与的宅基地可以归还父母吗

一、父母赠与的宅基地可以归还父母吗父母所赠予的宅基地必须返还，因为此种赠与行为本就缺乏法律依据。根据规定，每位公民、法人以及其他社会团体仅能依法享有土地的使用权，不能获得土地的所有权。土地的归属权属于国家或者集体所有。父母私自向子女赠送宅基地使用权的行为显然属于非法操作，从法律层面看属无效行为，其法律效力从发生之日起便不被认可，因此在使用权到期之后，政府有权收回并重新分配。《民法典》第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、宅基地可以买卖吗根据现行法律规定，尽管宅基地本身不可买卖，但其使用权却

2024-02-11

218人看过
继承权
父母去世后宅基地归谁

如果子女是本村户口可以继承给子女,如果不是本村户口则由村集体收回。子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。一、确权后的宅基地能不能继承如果出现下面这几种情况，子女便不能继续继承父母的土地承包经营权了。1、子女户口迁入城市。现在，随着农民生活条件的改善，越来越多的农村子女选择到城市买房居住。一旦子女将户口迁至城市，便不再享有父母土地的继承权了。2、女儿出嫁后，女儿便不能继承父母的土地。土地是家庭承包责任制，也就是说土地是根据户口而定的，女儿出嫁后，户口已经迁至男方户口所在地，也就是说，女儿出嫁后可以跟随丈夫一起继承公公婆婆的土地承包权，但是却不能继承自己父母的土地承包权。3、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的。4、房屋已经年久失修或长期空闲。二、非农业户口的人是否能继承父母在老家土地和宅基地

2023-02-09

173人看过