阳台改成洗手间违法。属于违规改建,违规改建的行为必须要原样恢复。拒不整改的,物业公司可按物业服务合同对业主进行相关的行政处理。根据我国相关法律规定,房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等,建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理,并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
阳台栏杆、窗护栏检验
1、检验标准
(1)护栏成品质量:护栏表面应光滑,不得有绣迹,色泽应一致,不得有裂缝、翘曲及损坏,接缝应严密;
(2)护栏安装的允许偏差:护栏垂直度允许偏差3;栏杆间距允许偏差3;护栏安装必须牢固端正;
(3)低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10,栏杆的垂直杆件间距净距不应大于0.11;
2、业主疑问及释疑
一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题,反映的问题大多是护栏生锈,安装不正等,此类问题可以要求整改,为提高工作效率,建议可由施工单位提供部分油漆供物业备用,物业维修人员可进行简单的补漆工作,遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。
《建筑装饰装修管理规定》第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理,并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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