有限制。
限制如下:
1、公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,也即公房买卖首先必须获得国家的批准。
2、公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估。
3、公有房屋必须经过交易审核后,方可办理所有权登记。
上海公有住房出售后发生纠纷法院是否受理——房地产律师
1、购房人起诉要求同住人迁让,同住人起诉要求确认房屋居住权的,应予受理。
2、出售人及有购房资格的人起诉要求确认购买公房协议无效的应予受理。
3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备,利害关系人起诉要求相邻方予以配合的,应以相邻纠纷受理。4、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提起诉讼的,应予受理。
5、违法改变房屋使用性质,妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品,影响楼房住户安全的诉讼,以相邻纠纷受理。
6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的起诉,应予受理。
《城市房地产管理法》第34条,国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
-
公有住房出售后有什么限制
88人看过
-
出售两限房有什么限制条件
337人看过
-
公屋出售有没有限制
74人看过
-
公屋出售有没有限制
447人看过
-
股份有限公司股权出售有限制么
423人看过
-
农村小产权房出售有什么限制?
69人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
买公有住房有什么条件限制上海在线咨询 2023-03-02有限制。 限制如下: 1、公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,也即公房买卖首先必须获得国家的批准。 2、公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估。 3、公有房屋必须经过交易审核后,方可办理所有权登记。
-
还建房继承出售有没有什么限制?重庆在线咨询 2022-07-22继承的房屋一般有以下税费: 1、房屋权属证书工本费10元证; 2、转让手续费1元平方米; 3、印花税5元证; 4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的还建房继承出售没有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元平方米的测绘费。我国目前还没有遗产税。
-
买卖公有住房有限制吗湖北在线咨询 2023-02-28有限制。限制如下: 1、公有房屋的买卖,买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件,也即公房买卖首先必须获得国家的批准。 2、公有房屋买卖时,应当根据国家规定进行房地产价格评估。 3、公有房屋必须经过交易审核后,方可办理所有权登记。
-
住房公积金贷款有什么限制吗河北在线咨询 2022-08-211、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 2、、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 如
-
限价房出售有什么条件甘肃在线咨询 2021-12-15第一,购房者买到限价房交房后,要在一年内住进限价房。 第二,限价房政策明确规定:购房者在取得限价房产权证后五年内,不能够把限价房随意出售、转让或上市。 如果有特殊情况必须转让限价房,购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例,另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后,政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 第三,购房者买了限价