限购合同的效力如何界定？-法师兄

限购合同的效力如何界定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:10:15 259 人看过

如果双方在明知有限购政策的情况下，依然签订商品房买卖合同或二手房买卖合同，该合同如果是双方真实意思表示，购房人交付房款，售房人交付房屋，交易亦可完成，房产证的办理需要待限购政策的变化或取消方可实现，当事人亦可通过对其名下的房产实施处分等行为以使其符合办理房产证的条件，继续履行合同中的付款、交付房屋等内容亦不损害国家和社会公众利益，故限购政策不影响购房合同的效力。

民法中法律含义中限购合同如何认定

限购合同效力如果符合下列条件就是有效的：限购合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；限购合同当事人意思表示真实；限购合同当事人是具有相应的民事行为能力人；限购合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

劳动合同期限
如何界定劳动合同期限

一般具体期限由用人单位与劳动者协商确定。根据《劳动法》规定，劳动合同种类分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。一、劳动合同签订时间有什么限制劳动合同签订时间的限制如下：1、法律规定已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同；2、用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同；3、用人单位自用工之日起超过一个月但不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者支付二倍的月工资。签订劳动合同的注意事项如下：1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，同时，要求将这些内容明确写在合同中；2、劳动者要弄清自己的具

2023-02-13

190人看过
法律综合知识
合同的期限是多少年，合同的期限如何界定

合同的期限具体为多少年需要由合同当事人自行约定，法律并没有做过多的限制性规定。合同的期限的界定需要有三个方面着手，其一是双方是否有明确的约定，其二是当没有约定时是否可以达成补充的协议，其三是不能达成一致意见时，是否有法律的规定或者是否有交易习惯的要求。一、合同的期限是多少年合同的期限的长短法律并没有进行限制，主要有当事人自行约定时间，总的来说，当事人约定期限的方式有以下几种：1.约定固定期限，如几年、十几年，也可以约定几个月或者几天。2.无固定期限，即只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。一般需要根据实际情况考虑是否要进一步达成补充协议，没有达成补充协议的，可以按照交易习惯来确定终止的时间，或者可以随时终止。3.以完成一定的工作为期限，即以完成某项工作或者某项工程为有效期限，该项工作或者工程一经完成，合同即终止。二、合同的期限如何界定合同期限的界定分为三个问题，即合同生效时间的界定、合同

2022-09-26

134人看过
合同期限
如何规定合同期限及其效力

附期限合同及其效力的规定附期限合同的附期限可分为有效期和终止期。有有效期限的合同，自期限届满之日起生效。有终止期限的合同应在期限到期时到期。有效期，也称为初始期，是指合同生效的期间。该期限的目的是延迟合同生效的发生。合同的有效性在该期间到来之前处于停止状态，并且合同的有效性在该期间到来之前不会发生。合同终止期限，是指合同效力消灭的期间。有终止期限的合同中的终止期限相当于有条件合同中的终止期限，因此也称为终止期限。合同当事人在合同中约定一定期限，并以该期限的到达为合同生效和无效的依据。这一时期的到来是由双方预测的，因此这一时期是一个确定的事实。在签订合同时，双方只能对合同中确认的事实附加一个期限，而不能附加条件。附期限合同中的附期限可分为有效期和终止期。有有效期限的合同，自期限届满之日起生效。有终止期限的合同应在期限到期时到期。有效期，也称为初始期，是指合同生效的期间。该期限的功能是延迟合同

2023-05-07

428人看过
法律综合知识
无效合同责任如何界定

一、无效合同责任如何界定无效合同责任如下界定：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、无效合同的情形无效合同的情形：1．无民事行为能力人签订的合同；2．恶意串通，损害他人合法利益的合同；3．违背公序良俗的合同；4．违反法律、行政法规的强制性规定的合同。根据《民法典》第一百四

2023-08-12

397人看过

法律综合知识
合同违约金上限如何界定

一、合同违约金上限如何界定对于合同违约金约定的上限，法律并没有明确的规定，双方当事人可以按照合同标的的实际情况自行约定违约金数额或者违约金计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违约金与赔偿金有哪些不同1．是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。2．是否造成

2023-08-30

385人看过
法律综合知识
民法典规定如何确定购销合同效力

一、民法典规定如何确定购销合同效力《民法典》规定购销合同有效的条件分别是：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；购销合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；购销合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、如何确定合同具有法律效力吗合同符合下列条件就具有法律效力：一、订立合同的当事人都具有完全民事行为能力。二、合同内容是当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形

2024-02-04

132人看过
合同无效
民法典购销合同工程合同如何界定

一、民法典购销合同工程合同如何界定民法典购销合同工程合同界定如下：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。二、合同无效的特征有哪些合同的内容必须遵守相关法律法规，否则可能会面临合同无效的后果，法律对无效合同几种情形做了特别的规定。首先，一方以欺诈胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的合同无效。签订立的合同“欺诈”是指一方当事人故意欺骗他人而使他人陷入错误而与之订立合同的行为。“胁迫”是一方当事人以将来要发生的损害或者以直接施加损害相威胁，而使对方当事人产生恐惧并与之订立合同的行为。其次，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。再次，以合法形式掩盖非法目的的合同无效“以

2023-04-13

350人看过
集体合同
集体合同中的竞业限制如何界定？

集体合同可以包括竞业限制条款，这是用人单位与劳动者在劳动合同或保密协议中协商约定的一种方式。竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。这种条款可以保护用人单位的商业利益，同时也可以保护员工的权益。集体合同可以包括竞业限制条款。集体合同是劳动合同的一种，用人单位可以在劳动合同或保密协议中与劳动者协商约定竞业限制条款。竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。集体合同中竞业限制的具体规定集体合同中竞业限制是指用人单位和劳动者在劳动合同中约定，劳动者离开用人单位后，不得在生产同类产品、经营同类业务等情况下，与用人单位竞争或者损害用人单位的合法权益的行为。竞业限制补偿金是指用人单位在与劳动者签订竞业限制协议时，给予劳动者的经济补偿。根据《劳动合同法》第二十四条规定，用人单位可以与劳动者签订竞业限制协议，但需要向劳动者提供

2023-08-19

269人看过

固定期限劳动合同
如何界定无固定期限劳动合同

一、如何界定无固定期限劳动合同无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。签无固定期限劳动合同的条件：（一）用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。（二）有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：(1)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(2)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(3)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。（三）用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。二、公司辞退无固定期限合同员工该如何补偿《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿

2023-06-04

89人看过
购房合同
没有备案的购房合同效力如何

购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。而在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。只要出售房有权处分房屋，合同内容不违反民法典或者其他法律法规的禁止性规定，一般都认定合同有效。赡养协议公证的效力如何公证后更具有法律效力。赡养协议不必须公证，但是如果公正效力会高一些。如果受赡养人还有其他继承人，建议做一下公正，免得以后是非多。办理赡养协议公证的程序：（一）申请：（二）受理：符合下列条件的申请，公证处应予受理：1、当事人及其代理人身份明确，具有完全民事行为能力；2、当事人就赡养事宜已达成协议；3、当事人提交了本细则第五条规定的证件和材料；4、该公证事项属本公证处管辖。对

2023-08-04

313人看过
举证责任
如何界定有没有履行合同的能力

先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。它包括三个要素：（一）后履行方丧失或可能丧失能力。根据我国民法典的规定，后履行方丧失或可能丧失履行能力的原因有：1、财产显形减少。包括经营状况恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务；2、丧失商业信誉；3、提供劳务或完成工作的合同中，债务人丧失劳动能力；4、给付特定物的债务中，该特定物丧失；5、其他情形。（二）后履行方丧失或可能丧失履行能力发生于合同成立之后。在大陆法系各国，后履行方财产显形减少应发生于何时，有两种不同的立法例，一是订立后财产显形减少，如德国、瑞士等民法采用；二是订立时财产已减少，如奥地利民法第六百三十二条规定。第一种立法例较为妥当。因为若订立时后履行方财产已减少，先履行方已知或因过失而不知，主观上有过错，应当承受不利，没有必要保护，非因过失而不知，可以重大误解或受欺诈为由主张救济。我国民法典没有规定后履行方丧失或

2023-02-24

176人看过
法律综合知识
如何界定合同无效导致的损失

在合同被确认为无效之后，无效所带来的损失通常是根据信任所得到的利益进行评估与衡量而得出的结果，并不包含在原有效合同情形下，可通过实际履行而获取的任何潜在经济利益。对于通过这份无效合同获取到的财产，应当采取退还原物或支付货币等方式进行返还；如果无法完成实物（如财产）的返还或者根本就无须退货，那么应该以折现的方式进行补偿。若有任何不当行为的各方主体需对因本合同引发的所遭受的损失予以赔偿，同时若在合同无效中双方皆负有责任，则应本着各自过错承担相应损害。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-08-10

85人看过

合同诈骗
合同诈骗起诉期限如何界定？

在合同诈骗案件中,若被告人自愿退还财物并经过人民检察院审查,认为案件情节轻微、危害不大,人民检察院可以依法撤回起诉。但如果犯罪事实清楚,证据充分有效,依法应当追究被告人的刑事责任,即使被告人主动还款,检察院也应向人民法院提起公诉。在合同诈骗案件被起诉后，若被告人自愿退还财物，经过人民检察院审查，若认为案件情节轻微、危害不大，不构成犯罪，人民检察院可以依法撤回起诉。2、但是，如果犯罪事实清楚，证据充分有效，依法应当追究被告人的刑事责任的，即使被告人主动还款，检察院也应向人民法院提起公诉。合同诈骗案件起诉后如何撤销起诉？根据我国《合同诈骗案件起诉与审判程序规定》的规定，起诉后如何撤销起诉呢？首先，原告应当向人民法院申请撤诉。人民法院对符合法定条件的申请或者被告反诉期满后提出答辩状等答辩意见并提交相关证据的，应当裁定准许原告撤诉或者驳回被告反诉的诉讼。因此，在起

2023-09-03

424人看过
固定期限劳动合同
无固定期限劳动合同如何界定

根据前述法律、司法解释及部门规章的规定，无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者在履行期限约定中没有限定劳动合同终止的确切时间的一类劳动合同。《劳动合同法》第十四条所指的“无确定终止时间”，仅表明无固定期限劳动合同的双方事先对劳动合同的履行期限长短并未限定，留下了一个视日后履行中的具体情况，依据法律规定或当事人双方合意而权变处置的空间，也就是说：只要没有出现法定或者约定的条件，合同双方就应当继续履行劳动合同约定的相关义务，直至劳动者被依法确认已丧失劳动能力、或已部分丧失劳动能力而不能履行劳动合同约定的义务、或死亡(包括被依法宣告死亡)、或被依法宣告失踪、或依法退休时止，或者至作为用人单位的法律主体资格因清算、破产等法定原因而消亡且无相应权利义务承继人时止。但是，这并不能排除：在实际履行中合同双方或其中任何一方有权依法视履约情况的变化而确定该合同具体的终止时间。因此，只要合同双方协商一致，或

2023-05-01

441人看过