物业没有权利锁车。物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲,无论从民法、民法典还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
业主的权利包括住宅所有权和使用权,并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产,不受别人干涉,并受法律的保护,有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施,对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权,有权根据契约条款,监督管理公司及其人员的工作。
法律依据:《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
民法典中物业有权利停水电吗
民法典中物业是没有权利停水停电的。
根据我国《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业有权利锁业主车吗安徽在线咨询 2022-02-06没有权利。法律人士认为,判断车辆是否违停,只有两个部门有此权力,分别是交警和城管,除此之外,没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车,作为物业公司,其本身的行为已违反法律规定,属于违法行为。那么就眼睁睁看着一些不自觉的车主在小区里乱停车而无计可施吗?物管方面表示,贴出通知的目的不是为了锁车或罚款,是对业主有一定的约束,事实证明还是有效的。
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物业有权利解锁车吗福建在线咨询 2023-08-05物业没有权利锁车。物业公司锁车的行为相当于变相扣押车辆,业主的私家车完全属于业主个人私有。锁了车,可以向管理部门投诉,严重的可以向法院起诉要求赔偿。
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