开发商存在欺诈定金能退吗-法师兄

开发商存在欺诈定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 05:45:31 343 人看过

关于购买房屋时遭受诈骗、缴纳定金后能否退还的问题。

首先需要明确的是，定金乃是一种保证购房者切实遵守买卖协议的信用担保手段。如果因为购房者自身的原因导致无法达成交易或者履行合同的约定，那么他无权索要已经交付的定金；

然而，若开发商未能如期履行买卖协议并且涉及到不法销售行为的话，那么他们应该向购房者双倍偿还已经支付的定金。

值得注意的是，当开发商未能提供齐全的证明文件时，他们不能收取任何具有定金性质的款项，否则这种行为构成恶意欺诈罪行，消费者有权立即请求与开发商解除买卖协议，并追回已交纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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