贷款购房离婚如何分配-法师兄

贷款购房离婚如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 22:41:23 235 人看过

一、贷款购房离婚如何分配

（1）若房屋为婚前个人按揭购买、所有权仅记于一人之下且婚后双方共担还款责任，那么离婚之际房屋将归属购房者，同时需向另一方支付其所承担的还款金额作为补偿；

（2）如房屋系婚后双方共同贷款购置，则视为夫妻共有财产，离婚时双方应平均分割；

（3）双方亦可先行协商解决，若无法达成共识，则交由法院裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产有贷款离婚怎样分配

1、首先呢，假如你结婚前就付了这套房子的首付款，然后结婚后两个人一起还贷款，但房产证上只写了其中一个人的名字的话，那这个房子其实可以算是他个人的。

不过呢，怎么划分这房子的归属还要看具体情况哦。

首付款这部分钱，我们就当它是首付款的那个人的私人财产吧。

然后呢，婚后房价涨上去的部分和你们一起还的贷款部分，除非你们俩特别约定过，否则都要算作共同财产。

要是离婚的时候还有贷款没还完，那就当作是房产所有者的个人债务啦；

2、再来说说，一起还贷款的部分，不管是用谁的工资还的，或者是不是用你们俩的工资还的，都得算成你们夫妻共有的财产。

当然啦，如果真的有证据证明，还贷款的钱是从他／她自己的婚前财产里拿出来的，那这部分就不算做夫妻共有财产咯；

3、所以啊，就算房产证上只有一个人的名字，但这房子也是有你的份儿的。

万一哪天闹到离婚这种地步，你们夫妻俩可得自己商量好。

实在商量不下来的话，法院一般都会把房子判给房产证上写着名字的那个人，以后的贷款就让他自己去还。

而你呢，就要按照你们一起还的贷款金额和房价上涨的部分来得到相应的赔偿啦。

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