购买贷款期房尚未交房时离婚，如何分配房产？
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在办理离婚前,需要确定房屋的所有权归属,明确是夫妻共有还是单方所有。如果房屋为夫妻共有,则无需额外措施,只需按照约定份额偿还债务即可。如果需要出售或转让房屋,双方应就相关利益进行合理分配。对于房屋判属一方的情况,可以按照以下方案进行处理: 1. 一次性支付银行剩余贷款并持有离婚判决或协议前往房管局变更登记,使其归属于产权拥有者名下。如果仍无法办理房产证,则需要先进行个人产权备案办理。 2. 如果产权拥有者可以自行承担贷款,待还清后凭离婚协议或判决书办理个人产权。在此过程中,需要与非产权拥有者约定清晰,待贷款还清时,对方需全力配合办理手续,并且无权再对该房屋享有还款义务及收益权益。如果出售房屋的开发商尚存,可以向他们说明情况,由开发商协助办理或参考当地房管部门建议。同时,也可以咨询房屋备案所在地房管局,依据实际情况选择合适的解决方案。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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对于未还清贷款的房子分配问题不能一概而论。如果该房屋属于夫妻共同财产，那么双方可以通过协商的方式分割。无法协商时，法院只会根据实际情况判决由当事人使用。婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚时尚未办出房产证的，离婚时分割方式如下：可以由双方协商分割，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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