离婚后房产证改名的期限是多久-法师兄

离婚后房产证改名的期限是多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 01:17:08 438 人看过

关于离婚后房产证改名的时限问题，法律并未对此做出明确设定，因此理论上可以在任何时候进行办理。实际上，只要能充分提供证据证明该房产属于您本人所有，那么就应该尽快处理这件事情，以免引起他人误解或被不当利用于某些违法行为或者民事纠纷中。接下来，我们来探讨一下离婚房产更名所需的具体流程。通常情况下，夫妻双方要办理离婚析产并不需要过多繁琐的手续，仅需根据房屋管理部门的相关规定实现离婚析产即可。需要注意的是，这种形式的房产划分并非私人之间的交易，而是夫妻双方对于共同持有的财产的处置手段。然而，如有个人由于离婚原因想要办理房屋产权过户手续的，办理此项事宜并不需要征收个人所得税。再者，如果某人将其参与离婚析产后获得的房产进行出售，则所得款项应先扣除相应的财产原值及合理的费用后，剩余部分按照规定税率缴纳个人所得税；而这里所谓的“财产原值”，即物初购置时的价值再加上相关税费总额，最后再按照购买方占有该房产的百分比计算得出。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
离婚后更改房产证名字是否可以行得通?

夫妻共同房产离婚后，变更为一方需要办理房产的过户手续，夫妻共同房产在离婚的时候势必要进行分割，在分割的时候如果双方都同意将房产为其中一方拥有，那么就需要在离婚之后对就需要进行变更，此时需要持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证以及其它房屋管理部门要求提供的材料到房屋管理部门办理信息变更手续。夫妻离婚后债务另一方承担吗夫妻离婚后债务另一方不一定要承担，离婚债务首先要确定离婚债务是属于夫妻共同债务还是夫妻一方债务。属于夫妻共同债务的，应当夫妻共同偿还。属于夫妻一方债务的，应当所欠债务的夫妻一方自行偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记

2023-07-07

92人看过
房改房
房改房的产权年限有多久

其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金，它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土地使用权那天起到之后70年止。这样的房改房大部分处于房改后期，已经开始实行土地出让了，这样的土地产权性质为出让所得，说白了就是给国家交过钱了也就是已经缴纳土地出让金。第二种是没有土地证的。房改房大部分土地性质属于划拨，当年计划经济下房子都是单位分的，建房的土地也是单位向国家申请，国家划拨过来的。后来实行商品房之后，土地都是招拍挂，需要缴纳土地出让金获得。这样的土地性质属于出让所得。那么划拨取得的土地也就没有缴纳土地出让金，在当年也就没有土地年限一说。从近几年开始，国家实行房产证和土地证合一为不动产证。那么没有缴纳土地出让金的那部分房改房，在过户交易时需要缴

2023-03-25

468人看过
房产证
买房子拿房产证限期是多久

期限主要有以下几种情况(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果超过合同规定的办证时间还不能拿到房证，就得通过有效途径维护合法权益。首先，和开发商协调交涉，什么原因造成不能按期办理房证，还要等待多久，并拿出解决双方合同违约的意见和办法。其次，如果双方意见分歧较大，无法取得一致，就得采用司法诉讼方式维权了。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有着明确规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2023-05-05

384人看过
法律综合知识
离婚房产证改名字变更吗？

一、离婚房产证改名字变更吗？离婚房产证改名字变更。（一）夫妻离婚房产过户手续办理：1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。2、如果是协议离婚，另一方不配合办理房产过户的话，当事人可以到法院申请强制执行，或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证，房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。（二）夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：1、房屋所有权证书；2、本人身份证原件、离婚证；3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；4、原房屋所

2024-01-13

457人看过

改姓
房产证未领取如何离婚后更改姓名？

在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。也可以将原来的购房合同注销，重新签订。或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。没有房产证的房子，在离婚时最好先办理房产证。夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与。离婚房产更名流程？离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。通过本文我们可以知道，夫妻离婚房产更名手续费一共包括契税、印花税、登记费、交易手续费

2023-07-14

189人看过
法律综合知识
自建房房产证更改名字需要多久

一、自建房房产证更改名字需要多久自建房房产证更改名字需要30个工作日的时间。更改房产证的名字应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房产证至不动产登记机构，不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内进行变更。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。相关的手续。二、自建房房产证更改名字的程序房产更名流程如下：1．房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；2．房管局审查收到的申请材料；3．房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生

2024-02-26

51人看过
房产证
房产证写谁的名字，后期能修改吗

一、房产证写谁的名字买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。二、房产证后期能修改吗房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关

2023-06-26

260人看过
改名
房产证是否需要改名字，夫妻改名字后？

夫妻关系在需存期间，共同房产，产权人姓名要变更为另外一方的，需要双方共同申请，不需要公证，也不需要缴税。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。只要当事双方身份证明，结婚证明及房屋所有权证即可办理。我国的房产证怎么改名字？1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关

2023-07-04

471人看过

房产证
结婚后房产证名字是否需要更改？

结婚前房产证加名字与结婚后不一样。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。结婚后房产证加名字离婚后会分一半吗？房产证加名字离婚可以获得房产的份额，但是不一定能分一半，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第

2023-07-05

485人看过
改名
结婚证改名字要多久

一、结婚证改名字要多久结婚证改名字需要多久需要咨询当地的民政局，各个地方的行政办事效率会有所不同。当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请变更结婚证上的姓名。当事人如果因为姓名变更，向婚姻登记机关申请变更结婚证上的姓名，应提供公安部门出具的当事人变更姓名的证明材料。当事人的户口簿上以曾用名的方式反映姓名变更的，婚姻登记机关可以采信。婚姻登记机关按?照补发结婚证的程序，重新发给当事人结婚证，同时收回当事人原结婚证。二、结婚证改名字去哪里改结婚证改名字去婚姻登记机关改。民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见：关于补领结婚证、离婚证问题：申请补领结婚证、离婚证的当事人出具的身份证、户口簿上的姓名、年龄、身份证号与原婚姻登记档案记载不一致的，当事人应书面说明不一致的原因，婚姻登记机关可根据当事人出具的身份证件补发结婚证、离婚证。当事人

2023-06-15

185人看过
共有
离婚后房产证名字更改为夫妻共有房产证名字算过户吗

到房屋登记部门变更不动产姓名，缴纳税费等相关费用，完成变更的就算房产过户。一、应该怎么样办房产证房产证办理，1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、查验申请人、委托代理人身份证明材料等等。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记等情形等的步骤。二、不动产变更登记需要哪些材料？不动产变更登记办理材料1.不动产权登记申请书;2.申请人身份证明;3.委托办理登记的提交代理人(监护人)身份证明、监护关系证明材料、授权委托书;4.不动产权属证书(原件);5.证明发生变更的材料(符合对应情况的选择性提交)：(1)境内自然人权利人姓名发生变化的提交：记载姓名变更事实的户口簿或户籍所在地派出所出具的姓名变更证明。(2)由军官证、士官证、文职干部证变更为居民身

2023-06-26

58人看过
土地证
城改房土地证年限是多久

曾经掀起一波大浪的温州城，土地证到期的事件也是国民一直关注的事情。商品房土地证会有年限，到期后如何处理目前并没有明确。倘若是城改房土地证时间多少?城改房土地证年限到期怎么办?一、城改房土地证年限是多久?城改房土地证年限是多久，与当地政府有关。一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;5、综合或者其他用地50年。但是，在温州或其他城市都有出现住宅用地20年或40年的情况，这可能跟当时地方政府在实际操作中的规定有关。二、城改房土地证年限到期怎么办?《民法典》明确规定：土地使用年限到期后可自动续期，但是续费用多少并都没有明确。土地年限到期要重新出让土地，而出让土地需要按照市场价来的。我们现在存量房交

2023-05-05

129人看过

房产证
离婚房产证减配偶名字要多久?

一、离婚房产证减配偶名字要多久?房产证减掉一个人的名字属于变更登记，法律规定为不超过10个工作日，当然实际情况有可能提前。根据《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;（二）抵押权、地役权登记，10个工作日;（三）预告登记、更正登记，10个工作日;（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。二、离婚时房产证减名字手续（一）手续如下1、离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证；2、到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；3、只

2023-06-15

234人看过
改名
身份证改名后多久生效

办理之后立即生效。上你的户口本到当地的公安机关，修改名字的同时，就可以申请办理新的身份证，领取新的身份证一般需要60天内，最长不能超过90天，在申请办理新的身份证期间，还可以申请办理临时身份证来急用。一、如何办理户口本的办理办理户口本的，需要户主或者委托人携带相关材料到户籍所在地的派出所申请办理；申请后经派出所核实会发放户口本；领取新的户口本需要携带户主居民身份证的原件和复印件去领取，如果是补办的，还需要带补领的书面申请。二、黑户怎么办理户口黑户是要罚款的，需要先恢复常住人口登记，凭户口本办理新的身份证。1、恢复常住人口登记：(1)向原迁移证件签发地公安机关申请补领、换领户口迁移证件;(2)凭补领、换领的户口迁移证件，到迁入地办理户口迁移登记;(3)不符合迁入地现行户口迁移政策的，在原籍户口地或户口迁出地申请恢复常住户口登记。《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》第二条第六款

2023-02-09

474人看过