房屋交房延期多久可以退房-法师兄

房屋交房延期多久可以退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 09:26:20 264 人看过

一、房屋交房延期多久可以退房

关于逾期交房后多久才能启动退房程序这一问题，具体情况需根据实际状况进行评估与判断。

首先，若逾期交房天数并未超出三个月，依据相关法律规定，消费者通常无权启动退房流程；其次，倘若开发商已经收到业主催告，然而经过三个月之久的合理期限，仍然未能如期交付房屋，此时，业主便有权选择启动退房程序。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、新房延期多久可以退房

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋交房延期多久可以退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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一、房屋延期交房能不能退按照普遍规定，如若开发商未能按时交付所购房产，买方有权选择退房，其宽限期通常设定为30至90个自然日不等。倘若开发商无法在该期限内完成房屋交付，买方可向开发商提出退房申请，且有权利要求开发商对已缴纳的定金进行双倍返还或者支付相应的房款利息。然而，如果双方已经在合同中明确约定了开发商延迟交付房产的违约赔偿事宜，那么合同仍将继续有效，在预定的延迟交付期间内，买方不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由

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