宅基地使用权是否可以遗传?
来源:互联网 时间: 2023-07-01 16:04:01 123 人看过

宅基地使用权是不可以继承的。即使取得宅基地使用权的人去世了,只要家庭关系存续,其他成员都是有使用权的,不是继承的问题。公民使用的宅基地,所有权属于国家或者集体;公民的自留山、自留地,所有权属于集体,而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。

一、宅基地使用权人都享有的权利包括:

1、建造房屋、添加附属设施的权利;

2、相邻权,农村宅基地使用权是在不动产上享有的权利,它在房屋建成后附属于房屋所有权,当然适用不动产相邻关系的规定;

3、无偿且永久使用权,农村宅基地使用权是保障农村居民生产、生活的基本权利,国家出于形势政策的考虑,规定了农村宅基地使用权无偿使用的制度,没有时间限制,并受法律的保护;

4、有限制的处分权,农村宅基地使用权人对宅基地享有的仅仅是使用权,不享有所有权,宅基地的所有权归集体经济组织

5、受法律保护的权利。

二、宅基地使用权具有如下特征:

1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员;

2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等;

3、宅基地使用权实行严格的一户一宅制。

宅基地使用权的继承条件

依据《土地管理法》,宅基地使用权只能转让给本集体经济组织,如果转让给村外人员的,该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。此外,受让人的宅基地的总面积有一定的限制,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

如果根据上述法律条文的规定,继承人要继承被继承人的宅基地使用权的必须为该村的农村户口且符合申请宅基地的条件。

但此处需要注意的是根据2020年9月印发的《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》,明确了农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记,即城镇户口也可以继承宅基地使用权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件:

第一,必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。

第二,申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 00:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多宅基地使用权相关文章
  • 宅基地使用权是否可以收回?
    宅基地使用权可以收回,有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。(二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的。(三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的。(四)骗取批准或非法转让宅基地的。(五)其他应收回宅基地使用权情形的。一、农村户口迁走了宅基地使用权还有吗1、户口已迁出,房子完好。这种情况下,房子还是你的固定资产,因为户口迁出,没有了宅基地的使用权,所以房子也不能翻修重建,但我国属于“地随房走”原则,所以房子你还是拥有使用权,那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下,由于房子不能再翻修了,所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。2、户口已迁出,房子破损。倒塌的话,房子完全没有经济
    2023-04-11
    309人看过
  • 宅基地使用权是否可以赠与
    一、宅基地使用权是否可以赠与宅基地使用权可以赠与给同一集体经济组织成员,但是再申请宅基地的将不予批准。根据《民法典》第三百六十三条的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第四款、第五款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。二、如何申请宅基地使用权宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利,包括以下内容:1、依法取得。农村村民获得宅基地的使用权,必须履行完备的申请手续,经有关部门批准后才能取得。2、永久使用。拥有宅基地使用权的公民,使用权没有期限,由公民长期使用,长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑
    2023-04-30
    58人看过
  • 宅基地使用权是否可以注销
    一、宅基地使用权是否可以注销(一)可以的。(二)申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记,提交的材料包括:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、不动产权属证书;4、宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括:(1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;(2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的,需提交地役权人同意注销的书面材料;(3)依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的,提交人民政府做出的生效决定书;(4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。(5)法律、行政法规规定的其他材料。(三)法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。二、宅基地土地证注销流程有哪些1、先到国税拿表格:按国税的
    2023-06-17
    300人看过
  • 宅基地使用权是否可以继承?
    宅基地使用权一般不可以继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。一、农村土地是否可以继承农村土地不可以继承,只能继承土地的使用权。农村土地属于村集体所有,个人没有所有权、不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产故不能被继承,但对于农村土地上房屋可以合法继承。承包地和宅基地都是归农民集体所有的,农民享有的只是承包地的承包经营权和宅基地的使用权,并没有所有权,所以不存在继承一说。二、人死亡后土地使用权如何处置人死亡后土地使用权的处置如下:1、被继承人死亡后,其遗留的合法财产由他人继承人依法继承。遗产分配后,所有权、使用权即归继承人所有。2、对于国有土地使用权,继承人可依法继承,并到国土资源局办理土地使用权变更后续,即确认土地使用权利。3、对于农村土地使用权中的宅基地使用权,不存在继承的问题。宅基地使用权人死亡后,
    2023-06-20
    196人看过
  • 宅基地使用权是否属于遗产
    一、宅基地使用权是否属于遗产1、宅基地使用权一般不属于遗产。2、宅基地使用权是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,是不能作为遗产来继承的。3、我国法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。4、依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。5、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、宅基地上的房屋是否可以继承1、农村宅基地的继承实际上是指宅基地使用权的继承。2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品等。3、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地
    2023-06-17
    143人看过
  • 宅基地使用权是否属于遗产
    一、宅基地使用权是否属于遗产1、宅基地使用权一般不属于遗产。2、宅基地使用权是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,是不能作为遗产来继承的。3、我国法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。4、依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。5、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、宅基地上的房屋是否可以继承1、农村宅基地的继承实际上是指宅基地使用权的继承。2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的房屋、储蓄和生活用品等。3、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地
    2023-05-03
    415人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>

    #宅基地使用权
    相关咨询
    • 宅基地使用权是否可以收回
      重庆在线咨询 2022-06-25
      有下列情形之一的,经市、县政府批准,可以注销其土地使用权证或者土地批准文件,由村民委员会或者农村集体经济组织收回宅基地使用权: 1、为实施村庄集镇规划进行旧村改造或者国家建设征用等原因需要调整或者迁建住宅,新房建成后,逾期无正当理由不拆除旧房,退出原宅基地的; 2、进行乡、镇、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地; 3、因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地; 4、因迁移、病故等原因
    • 宅基地使用权是否可以出卖
      辽宁在线咨询 2022-06-03
      宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间是可以转让的。根据《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基
    • 宅基地使用权是否可以出资
      西藏在线咨询 2022-06-26
      一、农民宅基地使用权不可以作为财产出资。 二、根据《土地管理法》第九条的规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 三、《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区
    • 宅基地使用权是否可以出租
      香港在线咨询 2022-06-26
      一般可以出租宅基地使用权。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上宅基地使用权不得单独出租,但由于村民可以出租宅基地上的房屋,根据地随房走房地一体的原则,宅基地使用权可以一并出租。
    • 宅基地使用权是否可以分割
      湖南在线咨询 2022-11-16
      1、宅基地使用权不可以进行分割。 2、宅基地使用权是一个独立完整的权利,不可以进行分割,只要当事人是农村的村民,就可以拥有宅基地使用权,即使对宅基地上面的房屋进行分割,每个人都可以独立拥有宅基地使用权,并不是将一个宅基地使用权分割开来。