楼上漏水不管怎样做-法师兄

楼上漏水不管怎样做

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:16:29 460 人看过

一、楼上漏水不管怎样做

1、评估损失

遇到问题的时候，大家不要着急，先看看具体的情况是怎么样的，如果是自己家出现了问题，结果找到了楼上就尴尬了。另外，如果是小问题，自己家没什么损失的话，也不要太咄咄逼人了，毕竟都是邻居，远亲不如近邻的。如果问题比较严重的话，做好评估损失，也方便后面的索赔。

2、物业协调

现在很多小区都有专门管理的物业公司，如果给自己家造成了比较严重的损失，但是楼上邻居不愿意负责的话，也可以找第三方的物业公司介入协调。一般来说，如果不是太不讲理的人家，有了物业协调之后就能够解决问题了。

3、法律手段

当然，这个世界上也不缺一些奇葩老赖。如果，第三方物业公司介入协调，对方还是不愿意赔偿负责的话，那么完全可以采用法律手段维护自己的权益了。在这个时候，首先做好评估损失就非常重要了。一个是做好评估损失之后，判断有没有必要采用法律手段，如果需要采用的话，这也是立案的一个重要依据，并且也是己方的一个重要证据。

二、租房后房屋漏水谁的责任

如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。

三、楼上漏水可以报警吗

楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷，可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题，可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据，以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果，最好向法院起诉，要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情，不应该浪费司法资源。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多录音录像相关文章

相邻权
楼上没漏水楼下漏水了是怎么回事

有可能是管道破裂引起的漏水，具体还是应该找专业的人来看。一、楼下漏水要起诉楼上怎么办楼上房屋漏水，要起诉楼上的，可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。二、损害赔偿的数额规定是怎么样损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足；另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这

2023-02-21

349人看过
不可抗力
楼上的下水管在我家漏水归谁管

需要根据漏水原因进行处理，如果是房屋建设时的问题，则应当寻找开发商进行处理，如不是，则应当请求物业进行赔偿。一、农村自建房倒塌砸死人怎么处理农村自建房倒塌砸死人需要根据实际情况进行处理。具体是：1、如果是因地震等不可抗力原因造成房屋倒塌的，不承担侵权责任；2、如果是房屋本身原因倒塌砸死人的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建筑物致人损害侵权构成要件有哪些1、须有建筑物或建筑物上的搁置物、悬挂物致人损害的行为。所谓建筑物包括与土地相连的各类人造设施，如房屋、桥梁、码头、隧道、广告牌、电线杆等。搁置物、悬挂物是与建筑物相连的位于高处的附属物，如阳台上的花盆、悬挂于窗外的空调等。因这些物件的倒塌、脱落或坠落，造成他人损害的，适用建筑物致人损害的侵权行为；2、存在损害事实。建筑物及其附属物给他人造成了人身或财产损失；3、建筑物致害行为与损害事实间有因果关系；4、建筑物致人损害的侵权行为适用过错推

2023-03-24

373人看过
业主
楼下的水管漏水是楼上的责任还是楼上的责任

楼下的水管漏水，如果不是楼下人为破坏，那就是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。一、表前漏水谁负责首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。二、办公楼漏水物业该怎么维权1、楼上漏水之后物业的责任主要就是需要请人抓紧时间维修，房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏

2023-02-28

471人看过
业主
楼上住户漏水物业该不该管理

物业没有责任，需要由楼上邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修，如果不维修，要通过法律手段解决了。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。具体分析、具体解决方法如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。楼上发生漏水事故，一般可按一下方法解决：第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时

2023-03-11

123人看过

共有
怎么看楼下漏不漏水

可以通过检查排水管道和公共管道来看是否漏水，或者也可以采用专业的仪器设备进行检查。楼下出现漏水问题，通常分为两种：一种是排水管道或公共管道破裂造成漏水，遇到这种应先将管道换掉，然后再重新做一次防水就可以了。另一种是防水没做好导致的漏水，这种情况需要将原有的防水铲除，重新做防水。一、楼上漏水渗水到楼下怎么办（一）如果新房的质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修。（二）如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担。（三）如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收

2023-03-16

412人看过
业主
楼上漏水，需要物业管理吗？

如果有责任方的，比如装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等，谁的责任谁负责。如果无责任方的，自己漏的：1、主管道漏水，那是开放商和物业处理。（看楼宇的质保有效期）2、户内支管道，没改过水管的，质保期内找开发商，质保期外自己负责；改过水管导致的，谁改的谁负责3、未到物业备案，私自改水管导致漏水的，谁改谁负责。还可能有更复杂的责任纠纷，告到法院，法官的判定有很大浮动的，说不好谁输谁赢，还不如私下协调解决。房子没住要收物业管理费吗业主买了商品房后，没有人居住过，这样的情况还要收取物业管理费吗业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，如果业主违反物业服务合同约定，过期不交物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。因此，即使房子空着没住，业主也有义务缴纳物业管理费。如果小区出现了业主逾期不缴纳物业管理费的纠纷，可以先进行协商，邀请律师对不缴费的业

2023-07-06

387人看过
相邻权
楼上漏水到我家110会管吗

打110是解决不了问题的，该行为应属于民事经济纠纷，你们可以向人民法院诉讼解决，或者通过当地人民调解、司法调解等方法解决。法律依据是民法典：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。一、邻居家盖房子遮我家阳了可以起诉吗邻居家盖房子遮阳了可以起诉。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。当事人可以以侵权为由向法院起诉，要求停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、房屋漏水怎么诉讼房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下：首先我们需要确定漏水的原因，然后再确定具体的责任人，再向人民法院起诉索赔。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，需分以下情况处理：1、如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主有权向人民法院起诉要求

2023-06-25

296人看过
计划生育
楼上漏水楼下愁管理沟通显成效

案例描述：楼上楼下关系紧张，楼上漏水楼下遭殃，但楼上就是不肯配合维修处理过程：业主反映楼上漏水。维修班接报后立即赶行现场，经过仔细检查，找出源头是楼上厨房管道漏水。当维修人员敲开楼上的门向他说明来意后，业主的脸马上就由晴转阴，说了一句：“他家漏水关我家什么事”。说完就“砰”的一声把门关上，原来楼上与楼下两家业主一向不和，此后管理人员又上去找了业主十多次，可楼上业主就是不开门。管理处只好先找技术过硬的补漏公司在楼下做下层补漏，管理处主任又亲自找楼上业主协商，连续几天都等到夜里12点多才见到该业主。业主觉得很不好意思，但表明自己不跟管理处过不去，而是对楼下住户有意见。虽然经过管理人员多次耐心劝说，业主仍然不同意在自己家里施工，双方为止僵持不下。正在左右为难之时，事情忽然出现了转机，管理处主任与楼上业主谈话中得知业主家小孩上学需要办理＜

2023-04-22

262人看过

业主
希望了解一下楼上水管漏水怎么办呢？

先找物业，物业会叫人前来查看。明确是哪里的水管渗漏。一般有以下两种：公共排水管渗漏。公共排水管渗漏有保修期，建设部规定的保修期是五年。如果处于保修期内，那么请叫物业联系开发商前来维修。楼上业主自家排水管渗漏。这个属于楼上业主装修施工质量造成，是楼上负责维修。物业和开发商没有义务对其进行维修。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，法律途径解决。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提出诉讼，法律途径解决。这就是对楼上的上水管漏水怎么办问题的回答。楼上水管漏水到楼下的法律处理办法可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水，给当事人造成损失的：1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成当事人损失的，可以向其主张

2023-08-08

470人看过
业主
楼上阳台漏水到楼下，楼上不肯维修怎么办

需要对漏水原因需要进行鉴定，在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下，应由楼上的住户及时进行维修，给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。楼上漏水到楼下，楼上是有责任的，如果因此造成损失，楼上要负责赔偿，所以须与楼上讲清楚，实在不行就诉诸于法律。楼上阳台漏水不修可以报警吗楼上阳台漏水不修可以报警。警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。法律依据：《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《中华人民共和国民法典》

2023-07-31

209人看过
业主
楼上漏水淹楼下，造成损失怎样维权？

楼上邻居家漏水，把李女士家淹了，她家的天花板、地板、家具等都受到了不同程度的损害。李女士随即找到楼上邻居索赔，但是邻居却坚称李女士已经入住很久，其家里的地板、家具等都已有损耗，只肯赔偿2000元。而李女士却认为，自己装修所用的是高档地板，家具也是知名品牌，虽已使用，但是其损失达到了2万元。由于她未保留当时装修时所购地板与家具等的发票，以至于无法证明受损财物价值。律师认为，对于因邻居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失；对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。对于本案例中实际受损程度远超邻居赔偿金额的，可以和其协商，协商不成的可以提起诉讼；对于没有保留发票的情况可以用专业机构所出具的实际受损鉴定来作为证据。另外，对于自家漏水问题，首先要通过

2023-06-08

102人看过
债务人
楼上房子漏水应该怎样起诉？

楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。一、合同纠纷解除后需要怎么办合同纠纷解除后需要做：1、合同解除后，未履行的，终止履行；2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；3、合同因违约解除的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外；4、主合同解除后，担保人仍应对债务人的民事责任承担担保责任，但担保合同另有约定的除外。二、施工合同履行不了有什么办法解决施工合同履行不了的解决办法有：1、要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；3、其他解决办法。三、被楼上给

2023-06-27

437人看过

业主
楼上楼下水管漏水如何判断是哪方的责任

楼上楼下水管漏水如何判断是哪方的责任，要看具体的漏水情况：1、如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的，那么必须由装修公司承担责任；2、要是说是因为居民自己导致的卫生间漏水，那么所有的责任将由自己承担；3、如果是因为这种原因导致卫生间漏水的，那么责任将由开发商承担，为了让开发商尽快出面维修，业主可以先联系物业公司，由物业公司联系开发商。一、楼房外墙瓷砖脱落是谁的责任楼房外墙瓷砖脱落由谁负责需要根据具体情况来决定，情况如下：1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿；2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金；3、如果没有交

2023-06-19

57人看过
业主
怎样才能有效地解决楼上管道漏水问题？

楼上管道漏水的，要按具体情况来处理。1、公共主管漏水的，可让物业负责维修；2、楼上住户内部管道要让楼上住户维修；3、维修拆墙的，看按照维修部分所处的位置来决定；3、对于因漏水而造成损失的，要先查明漏水原因。漏水是人为造成的，可以要求对方恢复原状。不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。自来水表进水管道漏水谁的责任水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。如果是商品房，水表之后水管责任问题，主要以商品房的交付标准为主，如果交房时约定水表之后的水管是开发商布置的，开发商在保修期内承担责任。一般商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。过了保修期之后，水管漏水的维修费用均应由用户承担。《中华人民共和国民

2023-07-08

385人看过