房子拍卖费用谁出-法师兄

房子拍卖费用谁出

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 17:21:29 425 人看过

针对司法拍卖房产业主负担过户费用的相关情况，具体收费责任究竟归属卖方抑或买方，通常在相关拍卖公示文件中均有明确详细的描述与说明。在一些特殊案例当中，法院可能选择在实施房屋拍卖程序之前预先将房屋过户所涉及的相关手续费及税费附加在其起拍价格之中。这类过户费用一般涵盖了工本费、土地收益金、契税、增值税以及所得税等多种类别及名目。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条

对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。

对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条

拍卖应当确定保留价。

拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；

未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

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