拍卖出租的房子租金归谁
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带租拍卖租金应当归房屋的买受人。房屋所有权人变更的，买卖合同没有特别规定，租金由新的房屋所有权人收取。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。第五百四十六条第一款规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。第五百四十六条第一款债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
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标的物展示期间，拍卖公司应充分向竞买人陈述清楚标的物的现状，特别是租赁房屋拍卖成交后权属转移时租赁关系有关手续的落实。因此，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应当支付给买受人。拍卖成交后，拍卖方也应主动协助买受人在约定或规定时间里进行权属移交。因此，带租拍卖租金是归房产的买受人的。
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转租房子租金归谁？首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件
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2021.01.01 176
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带租拍卖租金归谁
带租拍卖租金应当归房屋的买受人。房屋所有权人变更的，买卖合同没有特别规定，租金由新的房屋所有权人收取。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的
2022-05-12 15,340 -
拍卖合同租金归谁
带租拍卖租金应当归房屋的买受人。房屋所有权人变更的，买卖合同没有特别规定，租金由新的房屋所有权人收取。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的
2022-06-02 15,340 -
拍卖不押金租金归谁
带租拍卖租金应当归房屋的买受人。房屋所有权人变更的，买卖合同没有特别规定，租金由新的房屋所有权人收取。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的
2022-07-04 15,340 -
法拍房租金归谁
归买受人的。 买卖不破租赁，拍卖也是。所以，拍卖的买受人成功竞得房产后，就也取得的房产的收益权，包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日期后的房产租金收益，承租人应
2022-05-15 15,340
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租的房子水管爆了谁的责任租的房子水管爆了是房东的责任，但是存在另外的情况。原则上，应当由出租人承担维修水管的义务。首先，承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未在该期限内进行维修的，则承租人可以自行进行维修，维修的费用由出租人承担。而且，如果因为维修
9,104 2022.05.11 -
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房子不租了,房东不退租金,怎么办?房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房
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