一、离婚协议书已约定清楚房产归女方是否有效
双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
1、离婚协议书里,房屋归一方所有,具有法律效力。
2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行。
3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书,一方不履行的,另一方可以直接申请法院强制执行。
二、房产只有一方名字离婚时怎么分
婚前双方共同出资购房,产权证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割,这是在现实生活中较普遍的现象,特别在都市里,完全由一方出资购房,压力很大,通常由双方共同出资购房,在双方婚前共同出资购房时,由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因,购房合同及产权证上只写了一方的名字,另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚,此时,一方不承认另一方购房时有出资,认为房屋属于婚前个人财产,另一方无权要求分割。具体分以下两种情形:
1、婚前双方共同出资购房,且付清全部房款的。
如果一方不承认另一方购房时有出资,自己也没有充分的证据证明自己有出资的话,那么,另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说,即使一方真出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法认定为夫妻共同财产。
2、婚前双方共同出资购房,但未付清全部房款的(有贷款)。
同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分,婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。所以,建议各位,婚前双方共同出资购房的,务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字,这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。
如果夫妻是协议离婚的话,那么离婚协议书就是必须要有的,一般要求一式三份,即当事人双方各自持有一份,还有一份需要到婚姻登记处进行备案登记。而当事人在离婚协议书上签字之后,此时最多只能算成立,之后登记备案之后,该离婚协议书才能生效。当然,如果夫妻之间情况不复杂,需要协商约定的事项不多,那么也可以直接到婚姻登记处填写简版的离婚协议书,之后再办理离婚手续。
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离婚协议通常按照以下内容书写: 1、男女双方的身份信息; 2、双方婚姻情况,包括何时登记结婚,是否育有子女等; 3、双方因感情破裂,自愿离婚; 4、离婚后子女抚养权归属; 5、离婚后双方对夫妻共同财产、共同债务如何分割; 6、离婚后双方住址... 更多>
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离婚协议中房屋归一方所有的约定是否有效广东在线咨询 2022-02-24双方离婚时可以再离婚协议中约定房屋归其中一方所有,这个约定是有效的,但只在离婚双方之间有效,不能对抗双方之外的第三人,也就是这个约定对银行是无效的,因为房屋在银行进行了抵押贷款,是不能进行处分的,包括不能离婚析产。所以,双方可以约定房屋归谁所有,但暂时还不能去房管局进行变更登记,只有在还清银行贷款把抵押注销掉以后才可以去房管局办理变更登记。供你参考。
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离婚协议书赌债分割清楚有效吗?四川在线咨询 2022-11-02应分情况而定,如果双方基于离婚签订共同财产分割协议并已离婚的,财产分割协议有效,对双方有约束力;如协议离婚未成,一方反悔提出诉讼的,应认定未生效,人民法院根据共同财产的具体情况进行分割。我国婚姻法解释三第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分
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离婚协议书中债务是否能写清楚内蒙古在线咨询 2022-11-23如果协议离婚的,有财产分割以及子女抚养权的问题,必须在离婚协议书中达成一致,与债务问题具体的细节是否写清楚,由当事人双方自主决定,但为了避免日后的诉讼纠纷建议,应将相关内容写清楚,如果离婚一年内有异议的,可以诉讼重新划分和分割。 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭
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男方赌博债务,离婚协议书只写了房产归女方,这样的协议是否有效呢天津在线咨询 2022-03-25首先,男方的赌博债务和女方没有关系。其次,离婚协议中把房产给女方,合法有效。 1、夫妻共同债务,是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。一方赌博所借的债务,由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活,属于一方个人不合理的开支,不属于夫妻共同债务的范围,因而应由举债人个人自行承担,配偶另一方不承担偿还责任。 2、根据我国法律规定,违法的债务不受法律保护。赌博,为我国法律
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离婚协议中约定债务归属一方,财产归属另一方是否有效北京在线咨询 2023-02-28我国法律规定,在离婚协议中约定债务承担是合法的,但是夫妻之间关于共同债务的约定效力对内而不对外。离婚协议对夫妻双方具有约束力,但是该效力不能对抗夫妻共同债务的债权人。所以,夫妻在离婚协议中约定债务归属一方,不能对抗债权人等第三方,债权人可以向夫妻中的任何一方追偿债务,夫妻任何一方不得拒绝履行债务。