房东是否有责任为租客的装修费用买单？-法师兄

房东是否有责任为租客的装修费用买单？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:51:19 142 人看过

首先承租人装修租赁房屋应当经出租人的同意，承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人自己负担。

承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，法律不予支持。但当事人另有约定的除外。

承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。

合同中和租客签的装修补偿

合同约定承租人装修补偿应当约定承租人可以在出租人同意的范围内对租赁房屋进行装修和改善，超出同意范围进行装修的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。承租人实施装修时出租人可以收取一定比例的押金，造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人

补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恢复原状相关文章

合同无效
房东在租房子装修时是否应该承担责任？

承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为具体分析这两种情况：（一）双方有约定的如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。（二）双方没有约定的1、出租人不同意装修的如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑，而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。2、出租人同意装修的如果承租人的装修行为取得了出租人的同意，由承租人承担装修及修复的费用。若无特别约定或签订补充协议，承租人装修房屋的费用，只能承租人自行承担。另外，一般的情况主体结构的装修归出租人，附属设施老化的归出租人。屋内的主体结构和附属设施由于承租人使用不当造成的，由承租人负责赔偿。当心了，十种不能租的房子又到一年租房热，在房

2023-07-09

73人看过
房产评估
房客装修房东需要承担费用吗

承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除;承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。一、国家征收房子赔偿标准是多少(一)房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、房屋拆迁补偿、安置费用怎么计算一、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房

2023-03-25

472人看过
房屋装修
租房子装修的东西租客能拆走吗?

视具体情况而定。如果租房协议中写明了装饰部分归承租人所有，那么承租人有权将其装修的部分拆除，但拆除过程中不得破坏到房屋的原有结构；如果租房合同中无相关说明，房东有权阻止承租人拆除其装修的部分。一、房屋拆迁个体租户可以赔偿吗房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人。房屋遇到拆迁，承租人房屋使用权面临终止，普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。在实际拆迁过程中，很多承租人的合法利益都被剥夺了，常见的是拆迁方不予补偿或拆迁方支付补偿款給房东后，房东截留补偿款。如果出现这样的情况，承租人可以选择通过行政诉

2023-04-10

202人看过
业主
装修受伤雇主是否有责任，装修受伤的赔偿费用

一、装修受伤雇主是否有责任装修受伤雇主是否有责任需要分情况讨论：1.如果业主选择具有相关装修资质的装修公司或者工程队，两者之间就形成了一种承揽合同关系，这种情况下，装修工人在施工期间发生意外受伤，应由装修公司或工程队承担。2.如果业主是直接雇佣装修工人进行装修，那么业主和装修工人之间形成雇佣合同关系，这种情况下，装修工人发生工伤事故，应由业主承担赔偿责任。若业主选择不具备相关装修资质的工程队，装修工人在施工期间受伤的，业主应承担相应的选任过失赔偿责任。二、装修受伤的赔偿费用装修受伤的赔偿费用具体如下：1.工伤医疗费用，由工伤保险基金按所在省市规定的标准支付住院伙食补助费。2.生活护理费，按照生活完全不能自理、生活大部分不能自理或者生活部分不能自理3个不同等级支付，其标准分别为统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%。3.停工留薪的薪酬，按遭受事故伤害前正常上班期间工资福利待遇

2023-04-11

233人看过

合同内容
租客装修了要求房东赔偿

租户自费装修房屋房东是不会补偿，除非房东有提前收回房屋等违反合同规定才会去要求赔偿。一、门面征收怎样补偿租户门面征收补偿租户的方式根据《中华人民共和国民法典》规定，合同终止后未履行的，终止履行；已履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状，采取其他补救措施，有权要求赔偿损失，承租人有权要求出租人赔偿因提前终止合同造成的经济损失。对于因租赁房屋被政府征收而提前终止租赁合同造成的损失，如果双方在租赁合同中没有约定，承租人的损失客观存在。根据租赁合同的履行情况、剩余租赁期限和被征收房屋拆迁补偿方案中的停产停业损失补偿金额，适当给予租户补偿。二、房东不退租金怎么办房东不退给房租和押金有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在

2023-02-23

292人看过
合同内容
房东是出租方维修空调费用还是租客的

除了合同中另有约定的外，一般由房东负责出租房屋的维修。但是如果是承租人的过错导致租赁物损坏，需要维修的，房东不负责维修，而应当由租客自行承担维修责任。一、租的房子燃气爆炸房东有责任吗租的房子燃气爆炸房东是否有责任，需要以下两个方面：1、如果是房客自身原因导致煤气爆炸，房客作为管道煤气的实际占有人和使用人，应独立承担侵权损害赔偿责任，包括房屋、物品、人身伤害等赔偿；2、房东签订的租房合同中关于房屋以及房内设备的安全状态与维修责任有何特别约定。如双方无特别约定，原则上房东出租房屋以及房内的设备在质量上要完整、完好，必须确保承租人生活和人身的安全。二、租房水管爆裂漏水损失由谁负责租房水管爆裂漏水损失谁负责，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可

2023-03-08

369人看过
法律综合知识
2024房子装修拆迁租客是否有赔偿

一、房子装修拆迁租客是否有赔偿承租的房屋被征收拆迁的，承租人可以获得一定的经济补偿，如安置补偿、停产企业损失等。《中华人民共和国民法典》第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁中承租人怎样维权（一）房屋承租人是否是房屋拆迁补偿安置协议的必需当事人拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，但是第27条规定被拆迁人与承租人解除租赁

2024-04-02

50人看过
法律综合知识
房东负责出租方的维修还是租客负责

出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的，因为法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的，则按照约定处理；如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的，则维修责任和维修费由租客承担。房东维修房屋会不会给租客带来不便的问题如果因为维修房屋影响承租人使用，可以要求房东适当减少租金或者延长租期。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2023-07-24

248人看过

违约金
租客不交物业费房东有责任吗

对于物业费的缴交，承租人和业主是可以协商确定的。如果协商无效，可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。一、小区房屋出租的应由谁缴纳物业费呀出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用

2023-03-30

122人看过
财产损失
房东是否有责任保障租客财物安全？

看情况。如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租房电动车被偷了房东有责任吗租房期间电动车被偷了房东没有责任。租房的时候电动车放在楼下被偷，如果房东没有保管义务的，房东是不需要承担法律责任的，承租人向公安机关报案。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2023-07-07

127人看过
业主
委托租赁送装修房东租客两相欢

近期，上海我爱我家公司推出了“参加房屋管家送装修”业务，成为房东们的福音。在租赁市场上房东们往往会碰到这样的矛盾：毛坯房因条件简陋而难以租出好价，而装修后出租对一批在时间和经济上都不够宽裕的房东来说是个难题。“参加房屋管家送装修”业务顾名思义，房东将自己的毛坯房全权委托给我爱我家公司，签订合同后，我爱我家为房屋装修并且配备基本的屋内设施，不向房东收取任何装修费用。合同期满之后会将房屋的装修及室内的设施一并赠送给房东。据了解，虽然装修房的租金要远高于毛坯房，但很大一部分房东由于贷款或是长期身在外地等原因不愿或无法对自己的房屋进行装修。我爱我家的“房屋管家”业务就是为这部分业主量身定制的。这项业务的推出对房东及租客无疑都是好消息。对房东来说，既可以免除装修房子的困扰，又能解决租房过程中的琐事及纠纷；既免费获得了装修，又能坐收每月的租金。对于租客而言，房屋一经装修，就免去了他们购买基本生活设施的

2023-04-22

477人看过
侵权责任
装修工受伤，房东有责任吗

请人装修工人受伤，有以下几种情形：第一，装修工与房东之间是劳务雇佣关系。雇佣关系是指受雇人在一定或不特定的时间内，在雇佣人的指示、监督下，为雇佣人从事雇佣活动，由雇佣人支付劳动报酬。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。第二，装修工与房东之间形成的是承揽关系。承揽关系是承揽人按照定作人的要求完成一定的工作，交付工作成果，定作人接受工作成果并给付报酬而在双方当事人之间形成的法律关系。承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。一、承揽合同的当事人要承担哪些义务承揽人的义务有以下几点:一按约定完成工作。承揽人应按合同约定的时间、方式、数量、质量完成交付的工作。承揽人应以自己的设备、技术和劳力亲自完成约定的工作，未经定作人同意，承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成。第二点接受

2023-04-02

84人看过

房屋出租
房东是否同意，装修退租有疑问

一般不可以两种尝试退租的方法1、查询合约若租房合约中有明确注明，在未来有装修情况，允许租客退租，那就可以。2、沟通房东可以对房东提出，个人身体问题、工作问题等严重影响的情况，期待房东的谅解，和平解除合约。从房东手里租的房子可以转租或转让吗？若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。《城市房屋租赁管理办法》第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。第五

2023-07-11

94人看过
合同终止
房客自费装修房子时，能不能要求房东赔偿装修费

《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十二条规定，承租人经出租人同意，租赁期满或者合同终止时不形成抵押合同的，除非租赁期满当事人另有约定，承租人要求出租人赔偿额外装修费用的，不予支持。承租人能否改变租赁房屋的用途？擅自改变租赁房屋用途，是指承租人未经出租人同意，擅自改变约定的租赁房屋用途，出租人有权解除租赁合同。通常，租赁房屋的用途会在租赁合同中约定，如住宅、商业、生产等。房屋的不同使用方式对其使用寿命和安全有重大影响，因此法律规定，承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途，如将住宅用途改为商业用途的，出租人有权解除租赁合同，收回租赁物房子。总之，承租人需要变更约定的租赁房屋用途时，应当征得出租人的同意。房客自费装修房子时，有没有可能要求房东赔偿装修费？一般情况下，房客装修房屋时，房东不会赔偿房客费用，除非房东提前收回房屋并违反合同。网上有许多专业律师

2023-05-02

375人看过