转租合同什么情况有效-法师兄

转租合同什么情况有效

来源：互联网时间： 2023-03-29 01:10:09 314 人看过

转租合同有效的情况有：合同主体是具有相应民事行为能力人；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；转租合同符合出租人的同意；法定其他条件。

一、赠与合同可以补签吗

赠与合同可以补签。但并非所有情况都具有法律效力。后补合同符合下列条件的，具有法律效力：

1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合格的合同主体。如主体不合格，合同不能产生法律效力；

2、合同当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心意思；

3、合同不违反法律或社会公共利益。

二、有效合同必须具备什么条件呢

一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的情况除外。有效合同需要具备的条件如下：

第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立的合同无效；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

第二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律规定在意思表示不真实情况下订立合同，当事人有权申请变更或撤销。

第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。

三、没有房产证的房子购房合同是否有效

没有房产证签订的房屋买卖合同符合下列条件就是有效的：房屋买卖合同主体意思表示真实；房屋买卖合同主体具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。未办理物权登记的，不影响合同效力。

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