房改房退回原单位的步骤-法师兄

房改房退回原单位的步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:52:24 98 人看过

先准备好购买合同等材料，并向原单位提出退回申请，和原单位协商具体的退房事项，以及相应的补偿金额；若是原单位对此类房屋有明确的规定，则按照规定来办理，在得到原单位的审批后，由单位到当地房管局房改部门办理相关手续，并给予相应的补偿。

房改房退回原单位的相关规定是什么

根据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》和已经出台的相关房改政策、法规中，对职工辞职或调离时，所购房改房是否必须退回原单位并没有作明确规定。

虽无明文规定，但根据房改精神来看，职工在购买房改房时，如果单位并未与职工签订工作年限等附加协议，那么职工就有权自主处置所购住房，包括带走和买卖，单位无权以种种理由收回房子或附加条件。

如果单位在售房时与职工签订了有关工作年限等方面的附加协议，那就得具体情况具体对待了。

这一般分为两种情况：

1、所签订的附加协议若符合国家政策，并不违法，而且是双方自愿签订的，那么就具有法律效力，双方都应当遵守和履行。

2、所签的附加协议若有悖于房改政策和有关法律法规的规定，或者违背一方真实意愿，那么就不具有法律效力，对双方没有约束力。

综合上面所说的，房改房就是属于公有住房，是由单位分配给员工的福利，如果要退回单位的话，那么也是需要有合法的理由，所以，在处理的时候就需要结合实际情况来，如果单位主动的回收，那么也是需要主动的补偿，这样才能保障到自己的权益。

《关于深化城镇住房制度改革的决定》第三十二条企业房改是城镇住房制度改革的重点，各级人民政府要为企业房改创造条件。有条件的国有大中型企业，应结合企业经营机制转换和劳动工资制度改革，建立现代企业制度，把住房开发建设、分配、管理和维修服务等社会职能逐步从企业中分离出去，加快实现住房的商品化。社会化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

公房
公房改私房的步骤及费用

1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及／或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明（在以标准价购买的前提下）；2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继；4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。五种房不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；2，产权不清存在纠纷的房屋；3，主要街道两侧一楼房屋；4，有倒塌危险的房屋；5，列入规划拆迁的房屋。公房过户其实就是使用权转让。一般城市的公房有两种情况，直管公房和自管公房，前者直接到所在地的房管部门办理，费用根据各城市消费水平而不同；后者要到单位产权单位办理，费用不确定赠与缴纳房价3

2023-03-26

163人看过
房产证
单位房产证过户步骤有哪些

一、单位房产证过户流程1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。二、房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复

2023-05-09

147人看过
房改房
承德市住建局：房改房改造原单位需“买单”

为了解决家里的跑水问题，居民们多次找到供热部门咨询分户改造的事宜。供热部门表示，传输局是该楼房的产权单位，改造需要产权单位牵头。居民告诉记者，传输局表示，楼房已进行了房改，产权已归个人，单位没有资金进行改造。承德热力集团相关工作人员向燕赵都市报记者表示，根据承德市供热分户改造的相关政策，无产权单位的楼房，由供热部门和住户分摊改造费用;有产权单位的楼房，供热部门只针对单位，费用由产权单位承担。我们只负责楼下管道井阀门以外的管网维护管理，楼内用热设施归产权单位所有，所以产权单位应该出面协调此事。我们曾向产权单位表示，供热部门也可以分摊部分费用，但传输局还没有同意这个方案。9月15日，承德市传输局办公室一位姓李的主任告诉燕赵都市报记者，他们正在协调此事。李主任告诉记者，该楼房的3至5单元为该单位的集资房，但10多年前已经进行了房改，产权已归个人所有，并且一些楼房已经转卖，所有人已经不是该单位职工

2023-06-11

301人看过
辞职
辞职后单位可以收回房改房

现在这类问题很多，司法实践上对此并不明确。但从法理上讲，单位无权收回住房。房改是国家对其工作人员的一种福利补偿，与工作年限、学历、职位等挂钩，分得房后，房主应对房屋享有应当的财产权利。单位往往已分房为条件，强迫职工签订所谓服务承诺。这在大多数情况下是违背职工意志的，在法律上也没有依据。但司法实践中，法院一般不受理此类案件，这我认为也不妥。至于辞去公职，单位更无权阻拦，劳动者由自主择业的自由，这是受法律保护的。

2023-05-01

207人看过

事业单位改制
事业单位改制的步骤及其操作方法

事业单位在转制、改制过程中，需要按照以下流程、遵循以下操作方法：一、依法开展改制单位的清产核资工作在事业单位转制、改制过程中，坚持公有资产保值增值是一项基本原则。要依法维护国家、集体所有者的合法权益，就必须规范整个清产核资的操作程序。事业单位自身的资产产权界定、资产评估本身就是一个十分敏感而又引人关注的问题，特别是有些事业单位由于历史的原因，拥有的资产数额十分庞大，这个问题就更加突出。因此如何保证清产核资工作的顺利进行，防止某些人利用改制、转制之机，以各种非法手段侵吞公有资产，是摆在各级领导面前的一个必须认真对待的问题。我们认为，只有加强法律监督和控制，才能有效的保证清产核资工作的正常开展。第一、改制单位的上级主管部门应加强对清产核资工作的指导和监督，在改制单位申请资产评估立项后，由主管部门委托具有资质的中介机构对改制单位进行资产评估。第二、对涉及到改制单位产权界定、产权交易、资产处置方案

2023-06-09

132人看过
定金
买房定金退还的步骤

要回买房定金。购房者想要要回买房定金，只能是在开发商不能履行交房，或者交房不符合购房合同的约定的情况下，才能要求开发商退回定金，并且应当双倍退回。购房者若是无原因，或者自身不能继续履行购房合同的，定金不予退还。定金是指当事人双方，为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方，一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。买房定金条丢了怎么退定金？一、找当时收取定金的人在退定金的书面申请上签字证明当时确实收取了多少金额的定金。二、请收款财务方查账落实，证实定金确实当时收取了，并还在财务账的往来上记着账的，没有被退走。这样，对方凭着良心和诚实，一般也是可以退给的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定

2023-07-01

267人看过
房产证
修改房产证名字步骤

本文介绍了办理房产证更名的程序，包括以下几个步骤：1. 如果购买房产时需要贷款，则需要办理赠与公证，并经该贷款行同意后，提交身份证、户口本和公证书至房产交易中心。在此过程中，还需要补交相应的产权部分税费；2. 如果购买的是全款房产，则可以直接交纳手续费，并向房产交易中心办理更名登记申请。办理房产证更名的程序包括以下几个步骤:1.如果购买房产时需要贷款,则需要办理赠与公证,并经该贷款行同意后,提交身份证、户口本和公证书至房产交易中心。在此过程中,还需要补交相应的产权部分税费。2.如果购买的是全款房产,则可以直接交纳手续费,并向房产交易中心办理更名登记申请。办理房产证更名需要哪些手续？根据我国《房屋登记办法》的规定，办理房产证更名需要满足以下手续：1. 申请人需要提交申请书及其他有关证件、文件。2. 房屋所有权人、共有权人、代理权人应共同到房屋登记机构申请办理。3

2023-08-31

149人看过
房改房
单位房改房算第一套房吗，单位房改房的买卖流程

一、单位房改房算第一套房吗单位房改房并不算作第一套房第一套房得同时满足三个条件：1．买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；2．购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首付；3．对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20％，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0．27个百分点等。二、单位房改房的买卖流程单位房改房的买卖需要经过以下流程：1．买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2．如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋

2023-02-12

456人看过

法律综合知识
退房条件与步骤－退房的必经程序

房屋降价后，退房成为避免损失的最好方法，但是如何退房，里面大有文章。退房的法律依据：律师分析，结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，总结出可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：NO．1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息

2024-04-23

213人看过
法律综合知识
职工调离单位所购房改房可以退回吗合法吗

一、职工调离单位所购房改房可以退回吗合法吗职工调离单位所购房改房一般不可以退回，退回不一定合法。所购的房改房本质上是属于劳动者在用人单位工作多年的一种补偿，职工按照法律规定购买的房子，应当有房屋的所有权。根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第二条（六）停止住房实物分配后，房价收入比（即本地区一套建筑面积为60平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之比）在4倍以上，且财政、单位原有住房建设资金可转化为住房补贴的地区，可以对无房和住房面积人未达到规定标准的职工实行住房补贴。住房补贴的具体办法，由市（县）人民政府根据本地实际情况制订，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。二、房改房的产权年限房改房产权指的是土地使用年限，使用年限为土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下

2023-03-20

352人看过
承诺
获取警察回执单的步骤

本文介绍了报警回执单的作用和内容。报警回执单是公安机关发给前来报警的群众的一种凭据,上有报警人的姓名、公安机关对报警人反映情况将依法处理的承诺、报警联系电话、警务监督电话和值班民警姓名等内容。报案人及其家属可以通过电话或直接到接受案件的公安机关查询该案是否立案或者是否已移送审查起诉的情况。受案单位与办案单位不一致时,受案单位应把办案单位的地址、电话告知报案人,以便报案人查询。一、首先，如果报警人直接向出警人员索取回执单，那么这些回执单将会提供报警人的相关信息。换句话说，这些回执单是供出警人员参考的。二、顾名思义，顾名思义就是根据回执单上的信息来处理报警事件。出警人员可以根据回执单上的信息来了解报警人的具体情况，从而更好地进行处理。三、如果在当时没有索取回执单，那么报警人可以在之后的某个时候到出警的派出所去索取。不过，在这种情况下，报警人可能需要提供更多的证据来证明他们确实遭受了不法侵害。二

2023-11-11

265人看过
房改房
房改房过户要经过哪些步骤

一、房改房过户需要准备哪些资料?1、产权证过户资料(1)旧产权证(2)卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书(3)买方身份证，如需委托需有委托书(4)买卖契约(5)权属申请登记表注：在办理产权证过户时，要先配图。2、土地证过户资料(1)新产权证的原件和复印件(2)买卖契约(3)旧土地证原件(4)产权人身份证原件和复印件(5)若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书二、房改房过户流程是什么?1、买卖双方进行沟通买方了解房屋整体现状及产权状况之后，可要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订《房屋买卖合同》双方沟通一致后，买方交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同。双方在对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、提交审查买卖双方共同向房地产交易

2023-05-05

409人看过

报警
警察追回的钱退款步骤

如果确定被骗的钱已经被追回后，可以及时与公安机关进行沟通，证实自己被骗的金额和方式，经公安机关进行核对后可及时予以退回。一、报警可以追回网络被骗的钱吗报警有很大可能可以追回网络被骗的钱，但是不报警追回一点机率都没有。被诈骗财物后，无论是否能够顺利追回被骗财物，都应当第一时间报警，维护合法权益。受害人应尽量向警方多提供案件相关的线索，以促进其侦破案件，以利于被骗财物顺利追回。警方侦破案件并抓获诈骗违法或犯罪嫌疑人后，并认定其诈骗事实后，会将涉案赃款依法返还。如果赃款已经被挥霍殆尽，可以要求犯罪嫌疑人依法退赔。二、网络诈骗怎么追回被骗的钱警察能追回来吗?网络诈骗想要追回直接报警，被骗的钱警察有很大可能能追回来。被诈骗财物后，无论是否能够顺利追回被骗财物，都应当第一时间报警，维护合法权益。受害人应尽量向警方多提供案件相关的线索，以促进其侦破案件，以利于被骗财物顺利追回。如果赃款已经被挥霍殆尽，可

2023-03-27

475人看过
房产转让
房产份额修改操作步骤

本文详细介绍了前往房管局办理不动产登记所需的资料及流程。当事人需携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书及契税完税证明或纳税通知书或免税证明。然后,他们需要排号并提交这些资料。被受理后,符合条件的申请人将获得《受理单》,并缴纳相关费用。缴费完成后,他们将被安排到总咨询台排号,并领取新的不动产权证书。不符合登记条件的申请人将返回退补件窗口,并提交所需的更正资料或撤回申请。所有当事人需携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局。然后,他们需要排号并提交这些资料。被受理后,符合受理条件的申请人将获得《受理单》,并缴纳相关费用。缴费完成后,他们将被安排到总咨询台排号,并领取新的不动产权证书。不符合登记条件的申请人将返回退补件窗口,并提交所需的更正资料或撤回申请。房产份额变更流程根据提供的信息，房产属

2023-10-01

311人看过