备案的意义及其在实践中的应用-法师兄

备案的意义及其在实践中的应用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 20:24:18 320 人看过

一般情况下，备案有两种意思，一种是个人信息上报给有关机关部门对自己的财产身份信息进行储存，方便以后办事提档证明。另外，备案也指公安局对犯罪人员信息的一个登录纪实，比如今天你去公安局报案有人持刀抢劫，那么你可以向公安机关描摹抢劫犯的个人形体特征和一切关于抢劫犯的基本信息，这也叫备案，可以方便公安机关办公，捕获罪犯。

购房办理网签备案是什么意思

购房办理网签备案是直接在网络上面来进行签约活动，然后在线下的一个有关管理部门来进行相关的备案手续完成就可以了，网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。

而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

《非经营性互联网信息服务备案管理办法》第五条规定：

在中华人民共和国境内提供非经营性互联网信息服务，应当办理备案。

未经备案，不得在中华人民共和国境内从事非经营性互联网信息服务。而对于没有备案的网站将予以罚款和关闭。

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