住房公积金个人贷款时是否需要缴纳一定费用
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-02 02:29:13 135 人看过

问:办理住房公积金个人贷款时是否需要缴纳一定费用

答:住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用;另外,如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月16日 06:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 申请住房公积金贷款后是否能停缴住房公积金
    一、缴存职工办理住房公积金贷款后,除国家规定政策调整外,必须按贷款时确定的缴存额继续缴存,不得停缴或降低缴存额。二、缴存职工办理住房公积金贷款后,调入新单位要及时办理住房公积金缴存手续,并将原单位的住房公积金账户余额转移到新账户。新单位未办理住房公积金或从事个体、自由职业的,要以个人开户缴存住房公积金。三、缴存职工办理住房公积金贷款后,连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的,市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款,或按照商业住房贷款利率加收利息。四、缴存职工办理住房公积金贷款后,如工作单位及个人电话、手机号码发生变动时,要及时将变动信息告知办理贷款的窗口。
    2023-05-30
    159人看过
  • 什么是个人住房公积金贷款?什么是个人住房公积金组合贷款?
    个人住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)是指以住房公积金为资金来源,向参加住房公积金制的职工发放的,定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。个人住房公积金组合贷款(以下简称组合贷款)是指借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时,可同时向商业银行申请个人住房贷款,由承办公积金贷款金融业务的商业银行以个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。申请个人住房公积金贷款的条件是什么申请个人住房公积金贷款应具备的条件有:1、具有本市城镇常住户口;2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累积缴存住房公积金的时间不少于两年;3、购房首期付款的金额不低于所购房价的20%(若购买二手房则不低于30%);4、具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;5、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
    2023-08-17
    57人看过
  • 公积金贷款是否有缴纳时间限制
    有套小房子,想再买套大一点的,算二套,选商业贷款首付自然多了不少。而用公积金贷款却不仅可以少付一成首付,更能享受到贷款利率的优惠。在房价暂稳、商业信贷从紧的背景下,对于公积金政策的关注很高,住房公积金管理中心(简称“公积金中心”)就五大方面的代表性疑问给出了权威的解答。疑问一A、公积金贷款是否有缴纳时间限制?B、是否必须缴纳一定金额才能贷款?现按长沙最低标准买的公积金可以贷款多少?公积金中心:A、申请住房公积金贷款有缴存时间限制,与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同,且正常缴存住房公积金3个月以上的企业单位职工,在购买普通自住住房和改善型普通自住住房时,可以申请公积金贷款;B、长沙住房公积金最低缴存基数为每月160元(企业职工个人和单位住房公积金缴存比例最低5%,最高12%,缴存基数为上年度月平均工资,同时个人和单位月缴存额合计最低为160元,最高为2094元
    2023-05-05
    53人看过
  • 买房贷款时是否一定要缴纳保险?
    个人抵押商品住房保险,简称“房贷险”,是一种保证保险。房产商将商品房销售给需要贷款的业主,业主向银行申请贷款,银行要求业主将所购的房屋进行抵押,并必须向保险公司购买房贷保险,将银行作为保险第一受益人。最后,银行凭着房屋抵押借款合同和房贷保险等给予贷款。2006年起银行便不再强行要求借款人购买房贷险,不买保险的也可以进行贷款。买房贷款时间是否越长越好(一)通货膨胀,未来钱的购买力远不如现在贷款之后,基本上每月还款多少就成了明确的事情,基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下,货币的贬值能力远大于月供的价值,也许如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相当于3000元的价值。贷款时间越长,虽然利息多了,但是从还款角度来看,多年后还还这个额度的月供是赚到的。(二)贷款年限越长,月供压力越小同样贷款100万,还10年、20年和30年,相同时期,每月月供额度是不同的,简单思考一下就知道,肯定
    2023-07-23
    279人看过
  • 公司缴付的住房公积金是否也需要缴个人所得税
    《财政部国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)规定:“根据《住房公积金管理条例》、《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定精神,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资l2%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。”根据上述规定,单位按照国家规定的比例和标准为职工缴付的住房公积金不需并入“工资、薪金”缴纳个人所得税;如果单位超过国家规定的标准为职工缴付的住房公积金则需将超过部分并入“
    2023-05-04
    235人看过
  • 试用期内是否需要交纳住房公积金?
    不一定,根据单位实际情况按照规定办理。一、根据国务院发布的《住房公积金管理条例》规定,一旦用人单位与职工签订劳动合同后,三十日内必须至其公积金管理部柜面或通过公积金单位系统为其缴存公积金;二、在试工阶段,基于雇佣双方有选择或不选择对方的权利。所以职工在试工期间用人单位可以不缴存公积金,但是一旦双方达成雇佣关系且签订劳动合同的情况下,试用期间的公积金必须用补缴方式补上;三、一般情况下,试用期间的工资收入略低。与单位签订劳动合同后的次月,则调整到全额工资。但需要注意的是职工工资调整全额,但是其试用期间缴存的公积金基数是不改变的,其只有在公积金基数调整的时候,根据其实际工资基数进行调整。四、公积金基数调整规定每年7月1日。因此公积金年度与自然年度又不同,所以,职工试用期间的缴存基数需要到新年度7月1日才能调整。应该在员工入职后的第二个月缴纳住房公积金。公积金必须强制交吗公积金必须强制交。单位不为
    2023-07-06
    480人看过
  • 公积金贷款须缴纳哪些费用
    办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准:1、保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限2、契税:房款总额×1.5%3、抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;4、工本费:商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;注:产权共有的另加10元;5、代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;6、维修基金:建筑面积×40元/平米7、测量费:建筑面积×0.19元/平米知识拓展:不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目:商品房:保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费;现住房:保险或担保费、抵押登记费、工本费;二手房:保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费;无产权房:保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费;拍卖房(己办理产权):保险或担保费、抵押登记费、工本
    2023-04-22
    277人看过
  • 五险一金是否需要个人缴纳?
    五险一金到了法定退休年龄完全是个人的。社会劳动保险法定退休年龄后会根据缴费年限、缴费平均指数、个人账户资金余额、法定退休年龄时的社平工资数额等数据,套进规定公式进行计算,得出的数就是最后到手的养老金。五险一金自己交划算吗(一)基本养老保险费缴纳标准是这样的,单位缴纳缴费基数的20%,个人缴纳8%。(二)单位缴纳的话,以个人的实际工资收入为缴费基数,最低不低于职工平均工资的60%,最高不高于职工平均工资的300%;自己缴纳的话,一般只能选择按职工平均工资的60%、100%或者300%三个档来缴纳。(三)基本养老保险缴费金额影响退休后养老金的领取,缴费越多,养老金水平越高。可以综合以上3点来考虑自己交还是由单位缴纳。单位报销政策较好,也可以选择自己缴纳。工资收入在职工平均工资100%到300%之间,又希望以后养老金多一些的,可以选择单位缴纳。希望现在拿到手里收入多一些的,也可以自己缴纳,按照6
    2023-07-06
    495人看过
  • 个人一手住房贷款有些什么规定?能否公积金贷款?
    一、个人一手住房贷款有些什么规定1、对首次申请贷款购买普通自住房的,贷款金额最高不超过抵押物净值的80%。具体贷款成数政策可咨询当地分行。2、贷款期限最长不得超过30年,且贷款期限加借款人年龄不超过70。3、首次申请贷款购买普通自住房的,贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0.7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行,具体利率执行政策请咨询当地分行。二、个人一手住房申请条件是怎样的1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;5、有经办理银行认可的有效担保;6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自
    2023-06-23
    274人看过
  • 住房公积金何时缴纳,缴纳比例是怎么规定的
    住房公积金从何时开始缴纳呢?住房公积金是通常所说的五险一金中的“一金”。单位必须为职工缴纳住房公积金,具有强制性,从劳动合同成立之日起单位就应为职工缴纳。关于住房公积金的相关政策:国务院颁布的《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的,30天之内必须到住房公积金管理中心办理缴存登记,并且携带相关审批证件,到相关银行为职工办理公积金开户或者为职工转移公积金。如果单位与职工解除了劳动合同,30天之内单位应该去管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。《住房公积金管理条例》第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。那么,住房公积金的缴纳日期是什么
    2023-05-05
    220人看过
  • 个人房产用于法人办公是否需要缴纳税款?
    自己单位办公用房也就要交房产税。1、自用办公房屋,按照房产的原值减除一定比例后的余额来计算征收房产税。计算公式为:应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)1.2%2、出租办公用房,按出租的租金收入来计算征收房产税。现在买房子需要交税吗买房要交税的。具体情况分买新房和二手房,购买二手房交税更多。新房房税项:契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1%到3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方到144平米且首次1.5%。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第
    2023-07-02
    393人看过
  • 哪些单位需要缴纳住房公积金?
    住房公积金的缴存范围如下:1、机关、事业单位;2、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城市私营企业等城市企业或经济组织;3、民办非企业单位、社会团体;4、外国、香港、澳门、台湾投资企业和其他经济组织的常驻代表机构。根据《住房公积金管理条例》规定,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。黑河市住房公积金缴存基数和月缴存额上下限是多少1、缴存基数和月缴存额上限依据黑河市统计局公布的2019年度黑河市从业人员平均工资,将黑河市2020年度住房公积金缴存基数上限调整为12568元;月缴存额上限调整为3016.32元,即职工个人和单位为职工缴存住房公积金的月缴存额上限分别为1508.16元。2、缴存基数和月缴存额下限依据《黑龙江省人民政府关于调整全省
    2023-07-15
    303人看过
  • 什么是住房公积金,如何缴纳住房公积金
    一、什么是住房公积金住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。二、如何缴纳住房公积金1、一般来说,单位会于每月发放职工工资之日起5日内,将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金按时足额汇缴到住房公积金管理中心。2、单位须填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金汇缴书》及与《住房公积金汇缴书》汇缴金额一致的转账支票或《现金送款簿》。3、单位汇缴人员有变化的,填写住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金汇缴变更清册》,以及与人员变更后应汇缴金额一致的《住房公积金汇缴书》和转账支票,《住房公
    2023-06-23
    486人看过
  • 个人和公司缴纳住房公积金的比例一样吗?
    住房公积金个人和公司缴纳比例不一致。住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例,并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。单位发生合并、分立、改制情形的,应当为职工补缴以前欠缴的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的,应当在办理有关手续前,明确住房公积金缴存责任主体。个人住房公积金的缴纳比例是多少根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的规定,设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%,原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%),具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说,住房公积金
    2023-07-06
    108人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 请问一下缴纳住房公积金就能用公积金贷款买房吗
      天津在线咨询 2024-09-20
      不一定。并不是只要有缴存住房公积金,就一定能用公积金贷款买房。 公积金贷款买房所需条件: 1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号,且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上,另外还需要贷款人信用良好,有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿
    • 个人缴纳住房公积金是否免征个人所得税
      黑龙江在线咨询 2022-03-10
      (一)个人缴存的住房公积金不计入个人所得税的纳税基数。财政部、国家税务总局(财综字[1997]144号)明确规定:“住房公积金免征个人所得税”。(二)1999年11月1日起实施的《对储蓄存款利息所得征收个人所得税的实施办法》第五条规定“对个人取得的储蓄性专项基金存款的利息所得,免征个人所得税”。因此职工在缴存住房公积金、提取住房公积金本息余额时,免征个人所得税。
    • 社会保险和住房公积金是否都要个人缴纳
      台湾在线咨询 2022-11-05
      个人缴纳社会保险的法律依据如下: 1、《社会保险法》第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费。用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。 2、关于住房公积金的法律依据如下: 中华人民共和国国务院令第350号《国务院关于修改〈住房公积金管理条例
    • 住房公积金贷款住房公积金是要自己缴费的吗
      福建在线咨询 2023-01-18
      1、公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
    • 个体工商户是否可以缴纳住房公积金?个体工商户住房公积金怎么缴纳
      重庆在线咨询 2022-02-26
      1、根据住房公积金管理条例的规定,个体工商户也属于用人单位,应当依法为员工缴纳住房公积金。2、缴纳住房公积金的个体工商户,应当是已经办理工商登记的。未办理工商登记的,无法办理住房公积金缴纳手续。3、具体缴纳办法,请参见住房公积金管理条例的规定。住房公积金管理条例第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、