开发商虚假宣传欺骗业主怎么维权-法师兄

开发商虚假宣传欺骗业主怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 19:00:15 193 人看过

1．取证要先行。对当初线上线下的宣传资料做尽可能的收集，比如样板间照片或视频、沙盘、楼书、户型图、效果图、和销售人员的沟通记录、开发商的宣传视频等。

2．违法查处要及时提起。

3．民事诉讼。如果相关行政机关对虚假宣传进行了认定和处罚，可以以此为证据，提起民事诉讼，进行索赔。

因开发商虚假宣传造成的损失怎么赔

购房者因开发商虚假宣传造成损失的，按实际造成的损失进行赔偿，实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。

《中华人民共和国反不正当竞争法》

第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

第十七条经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。

经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。

因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。

经营者违反本法第六条、第九条规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予权利人五百万元以下的赔偿。

《中华人民共和国反不正当竞争法》

第二十一条第一款经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广告的，监督检查部门应责令停止违法行为，消除影响，并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。

第二十四条第二款广告经营者在明知或应知情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。广告法第37条规定的罚款，指广告费用1倍以上5倍以下的罚款。情节严重的，可停止其广告业务；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多虚假宣传相关文章

虚假宣传
近百业主指责开发商虚假宣传拒领新房钥匙

一些拒拿房屋钥匙的业主等待着会议室内业主代表的谈判结果，另一些业主则坐在右边办理收房的相关事宜。因认为开发商销售时存在虚假宣传，昨天上午，海淀区南马坊东路，100余名“北岸·布鲁斯二期”业主提出以拒领房屋钥匙表达不满，并自发组织维权与开发商进行谈判。开发商称，所售楼盘各项手续合法且有据可查，不存在虚假宣传问题。昨天中午12点，位于海淀区东升乡马坊村的“北岸·布鲁斯二期”售房处已被业主们围得水泄不通，业主维权委员会成员正组织现场业主在拒收钥匙的名单上签字。记者看到，表格上已有五六十名业主签字。一位售楼中心的工作人员说，目前应有近200名业主已经领取了钥匙。业主何先生说，10月25日，部分业主收到开发商发来的短信，通知可前来验房。但当天何先生却发现建成的小区与此前的宣传存在一定的差距。他发现小区里的道路还裸露着沙石，小区内的绿化率也没达到宣传册上的大小，小区内没有任何照明和下水设施，六楼北边卧

2023-06-10

351人看过
虚假宣传
房产开发商虚假宣传导致业主损失，如何赔偿？

房产开发商虚假宣传赔偿业主的标准是：承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔偿。按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。京华裕园24套房被查封业主房产遭开发商抵押西城区西什库大街26号院居民平静的生活被一纸公告搅乱。本月17日，北京市第一中级人民法院（下称市一中院）在小区内贴出公告，称小区内24套房屋已被查封，如无异议将进行评估、拍卖。购买了这24套房的业主们这才发现，在他们全款购房后，开发商又悄悄地将这些房子作了抵押。此间，开发商一直拖着没给业主们办理房产证。一纸公告惊醒业主西什库大街26号院是一个危改小区，现在又称华裕园小区。小区有9栋楼，总共住有296户居民。市一中院同样的公告在每栋楼的楼门口都有张贴。昨天，记

2023-08-17

464人看过
法律综合知识
怎样曝光开发商虚假宣传学区房

一、怎样曝光开发商虚假宣传学区房1．我们鼓励您和对方积极开展协商，以达成双方都能接受的解决方案；2．若您希望通过中间人的协助来推动此事得到妥善处理，可考虑邀请消费者协会介入并进行调解；3．如有任何不满，您可以向相关的行政部门提出申诉，寻求公正的裁决；4．如果您与经营者之间已经签订了仲裁协议，那么您可以依据该协议向指定的仲裁机构申请仲裁；5．最后，如果以上途径均无法解决问题，您还可以选择向当地人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、虚假宣传特价房怎么举报我们建议您采取以下措施以妥善处理此事：1．首先，尝试与相关各方进行友好协商，以便找到一个对彼此均有益处

2024-04-17

173人看过
法律综合知识
精装房虚假宣传开发商怎样赔付

一、精装房虚假宣传开发商怎样赔付面临房屋品质问题时，依照法律规定有权解约并寻求过错方的违约补偿或实际损害赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二与十三条的明确指引，若因房屋主体结构质量问题无法按期交房或交用后确认不合格，买方有权力主张解约并索求赔偿。在保修期内，若交付使用的房屋出现质量问题，卖方须负修复责任，如拒不修复或拖延修复则允许买方自行或聘请他人进行修复，因修复而产生的费用和修复期间造成的其他损失均将由卖方负责承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请

2024-05-16

389人看过

法律综合知识
开发商虚假宣传,开发商将面临哪些处罚

问题一：虚假宣传防不胜防，开发商常用的招数都有哪些?我国目前销售商品房的销售主要是通过商品预售完成，商品预售时购房者要买的房子没有修好，无法看到现房，购房者在没有看到现房的情况下，主要是看开发商的的宣传广告来判断是否购买，开发商为了实现快速卖房，虚假宣传时有发生。虚假宣传的形式多种多样，主要有集中体现以下几个方面：招数一：楼盘形象宣传与实际不相符。房产开发商往往将样板间和宣传图片设计得相当诱人，但购买者接收房屋后却常发现实际上并不是那么一回事。样板间是开发商不惜投入巨资装修样板间，还有许多不想让购房者看清的目的：将样板房的面积做得更大一些，使人觉得更实用;用各种美妙的装修掩饰在户型设计中的缺陷……;其实无论开发商怎么宣传，只有写进合同的才可能保障。招数二：价格陷阱。售楼广告中常会有一个诱人的起价，实际上该价位的房子根本不存在，这不过是开发商为吸引购房者眼球而耍的一种促销手段。招数三：环境绿

2022-08-06

430人看过
虚假宣传
京东店铺虚假宣传维权

开发商存在虚假宣传行为，导致业主受到欺诈。业主收集了相关证据，并尝试与开发商协商解决问题。然而，双方并未达成一致，因此业主不得不寻求法律途径来解决问题。在此过程中，业主主张撤销合同，并赔偿由于虚假宣传所造成的损失。作为消费者，是否有足够的证据证明商家虚假宣传是影响判决结果的重点。开发商存在虚假宣传行为，导致业主受到欺诈。为了维护自己的权益，业主收集了相关证据，并尝试与开发商协商解决问题。然而，双方并未达成一致，因此业主不得不寻求法律途径来解决问题。在此过程中，业主主张撤销合同，并赔偿由于虚假宣传所造成的损失。作为消费者，是否有足够的证据证明商家虚假宣传是影响判决结果的重点。消费者如何维权？消费者在购买商品或接受服务后，如果遇到了合法权益的问题，可以通过以下途径维权：1. 与经营者协商解决：消费者可以与经营者进行沟通，了解问题的具体情况，寻求解决问题的办法，达成和解协议。2

2023-09-05

317人看过
法律综合知识
起诉开发商虚假宣传会胜诉吗？

一、起诉开发商虚假宣传会胜诉吗？1、起诉开发商虚假宣传不一定会胜诉如果开发商虚假宣传，可以通过起诉来解决问题。根据法律规定，开发商的销售广告和宣传资料为要约邀请，出卖人应当对此作出说明和允诺。如果开发商违反了法律规定，购房者可以委托律师事务所进行维权。即使起诉成功，开发商仍需承担违约责任。2、开发商虚假宣传能退房。当事人在订立合同中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，造成对方损失的，应当承担损害赔偿责任。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。发生以上情况可以退房。二、遇到开发商虚假宣传的情形怎么办？1、遇到开发商虚假宣传的情形，购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉。有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2、此外，还可以采取以下方式维权：（

2024-01-13

244人看过
虚假宣传
如何通过开发商虚假宣传退房？

根据我国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释、民法典，开发商实施了虚假宣传的行为人，与买受人签订了房屋买卖合同的，属于使用欺诈的手段，使得买受人在违背自己真实的意思表示情况下订立了房屋买卖合同，合同可以撤销，因此是可以退房的。同时，如果开发商的行为造成了买受人产生了损失的，应当承担赔偿责任。开发商虚假宣传找哪个部门处理开发商虚假宣传找工商部门处理，部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。消费纠纷可以与经营者协商和解；请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品

2023-07-01

77人看过

法律综合知识
开发商虚假宣传的认定及处罚

开发商虚假宣传的认定是：开发商利用广告或者其他方法，对房地产的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的宣传。处罚如下：责令限期改正，逾期不改正的，上报相关部门，给予罚款，造成购房者损失的，按照实际损失的1－5倍赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

2024-08-09

258人看过
主播
带货主播虚假宣传买到假货如何维权

一、带货主播虚假宣传买到假货如何维权直播带货遭遇假货，消费者可以和客服进行协商退货，如果双方无法自行协商解决问题，则可以向消费者协会进行投诉，由消费者协会了解基本信息，由其进行沟通调和，以促成双方调解解决纠纷。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。二、直播卖假货怎么处罚直播卖假货违法所得数额较大或有其他严重情节的，可能会被判处三年以下有期徒刑并处罚金;情节特别严重或违法所得数额巨大的会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。根据《刑法》规定，销售明知是假冒注册商标的商品，售卖假货违法所得数额较大的会被判处三年以下有期徒刑并处罚金，售卖假货违法所得数额

2023-06-11

70人看过
虚假宣传
开发商虚假宣传需不需要担责

一、开发商虚假宣传需不需要担责开发商虚假宣传需要担责，担责需要具备如下条件：1.房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。2.购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖（虚假）广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。3.购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。4.损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。二、到哪里投诉开发商投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。在购房后进

2023-04-24

381人看过
虚假宣传
消费者遇到虚假宣传怎么维权？

一、消费者遇到虚假宣传怎么维权？消费者遇到虚假宣传的维权途径：（1）消费者因为经营者利用虚假广告提供商品或者服务而是自己的合法权益受到损害时，可以要求提供商品或者服务的经营者赔偿。这是因为经营者侵害了消费者的知情权和公平交易权，因此经营者应当承担赔偿责任。（2）在虚假广告的经营者不能商品或者服务的经营者的真实姓名、地址的情况下，由广告经营者承担对消费者的知情权赔偿责任。（3）社会团体或者其他组织，在虚假广告中向消费者推荐商品或者服务，使消费者的合法权益受到损坏的，应当依法承担连带责任。（4）消费者因虚假广告接受服务并受到损害后，不仅可以要求虚假广告经营者赔偿责任，而且还可以请求行政主管部门惩处发布虚假广告发布者的经营者。二、消费者正确维权的方式有什么？1、与经营者协商和解。即消费者与经营者双方在平等自愿的基础上，互相交换意见，协商解决争议。2、请求消费者协会调解。消费者协会是专门保护消费者

2023-06-19

153人看过

法律综合知识
虚假宣传和交易欺骗一样吗？

虚假宣传和交易欺骗不一样。两者强调的重点不同，虚假宣传强调的是宣传，而欺骗性交易侧重的是交易的过程，或者说两者在商业行为过程中的顺序不同，虚假宣传在前，交易在后。一般情况下，虚假宣传定罪较低，因为虚假宣传不等于已造成严重后果，算是违章，而欺骗性交易属于违法，另外，欺骗性一般涉及到金融犯罪，罪过较大。虚假宣传和交易欺骗一样吗？的法律依据《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。《中华人民共和国消费

2022-06-14

391人看过
虚假宣传
开发商口头虚假宣传没有证据怎么办

开发商口头虚假宣传没有证据可以到房地产管理部门、工商局对该行为人进行投诉。如果因为开发商虚假宣传行为，造成购房者损失的，可以要求对方赔偿损失。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。开发商虚假宣传怎么办，可以解除购房合同吗【案情简介】2011年3月初，李某前往某房地产开发公司营销中心看房，售楼员向其作了关于楼盘优势的介绍，重点说明2栋12楼以上为湖景房，同时向李某赠送了楼盘宣传单及室内平面图。李某经反复权衡，于同年3月7日与某房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定，由李某购买2栋2单元16B室。房屋总价100．12万元，首付款30．036万元，维修基金1．0012万元，交房日期为2

2023-08-12

96人看过